Решение по делу № 2-6/2023 от 17.01.2023 | Енотаевский районный суд (Астраханская область)

Дело № 2-6\2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Байжариковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии возражений по выделу земельного участка и встречному исковому заявлению представителя истца ФИО2 – по доверенности ФИО3 к ФИО1 о признании извещения о согласовании проекта межевания земельного участка не отвечающим требованиям закона и признании выдела земельных долей необоснованным, недействительным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии его возражений, поданные в отношении проекта межевания четырех земельных участков, имеющих следующие ориентиры:

<адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ей (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 18.12.2009, доля в праве -1/244, а также:

- ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 07.03.2014, доля в праве - 1/244),

- ФИО5 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 16.02.2010, доля в праве - 1/244),

- ФИО6 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 16.02.2010, доля в праве - 1/244),

- ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 04.02.2010, доля в праве - 1/244),

- ФИО7 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 04.02.2010, доля в праве - 1/244),

- ФИО8 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 04.02.2010, доля в праве - 1/244),

- ФИО9 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 04.02.2010, доля в праве - 1/244),

- ФИО10 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 04.02.2010, доля в праве - 1/244),

- ФИО11 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 14.01.2010, доля в праве - 1/244),

- ФИО12 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 14.01.2010, доля в праве -1/244),

- ФИО13 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 29.12.2009, доля в праве - 1/244), - ФИО14 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 29.12.2009, доля в праве - 1/244),

- ФИО15 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 18.12.2009, доля в праве - 1/244),

- ФИО16 (свидетельство о государственной регистрации права, серия № от 03.12.2009, доля в праве - 1/244),

- ФИО17 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 03.12.2009, доля в праве - 1/244),

- ФИО18 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 30.11.2009, доля в праве - 1/244),

- ФИО19 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 20.11.2009, доля в праве - 1/244),

- ФИО20 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 20.11.2009, доля в праве - 1/244),

- ФИО21 (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 04.02.2010, доля в праве - 1/244),

- ФИО22 (свидетельство о государственной регистрации права запись регистрации № от 27.01.2016, доля в праве - 1/244) принадлежат доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:03:000000:160.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 30:03:000000:160 представляет единое землепользование с местоположением <адрес>, площадью 27352000. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в землепользование: №. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Правообладателей – 244 человека.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» вышеназванные лица приняли решение о выделе земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, для чего они обратились к кадастровому инженеру С.Д.Н. за проведением мероприятий по образованию земельных участков.

По результатам работ подготовлен проект межевания четырех земельных участка, имеющие следующие ориентиры:

ЗУ1 - <адрес>;

ЗУ2 - <адрес>;

ЗУ3 - <адрес>

ЗУ4 - <адрес>.

Кадастровым инженером подано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков в средства массовой информации «Енотаевский вестник» №) от 10.09.2021 и «Сборник законов и нормативных правовых актов Астраханской области» № от 09.09.2021.

От ФИО2 получены возражения, согласно которых он возражает в отношении выдела земельных участков в счет принадлежащих участникам долевой собственности земельных долей.

В качестве обоснования ФИО2 указывает, что ООО "И"" также производит выдел земельных участков из земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером 30:03:000000:160.

Кадастровым инженером ФИО23 подготовлены соответствующие проекты межевания земельных участков от 29.04.2021 и 20.05.2021.

Истец считает, что возражения ФИО2 необоснованны, поскольку апелляционными определениями судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 13.07.2022 по гражданским делам № проекты межевания от 29.04.2021 и 20.05.2022, подготовленные кадастровым инженером К.В.В., признаны недействительными.

Суд апелляционной инстанции установил, что при подготовке проектов межевания допущено нарушение норм земельного законодательства, регламентирующих порядок межевания земельных участков (статья 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации), Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 3 августа 2011 г. №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», что свидетельствует о незаконности указанных проектов межевания, препятствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения, приводит к ухудшению условий использования земельных участков, дроблению участков долевого права, ухудшает их конфигурацию и приводит к выводу земель из сельскохозяйственного оборота.

При этом, по мнению судебной коллегии, установление того обстоятельства, что образование земельных участков согласно спорному проекту межевания приведет к чересполосице, препятствующей рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения, что в свою очередь противоречит общим принципам образования земельных участков, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований.

В кассационном порядке судебные акты Астраханского областного суда не обжаловались.

Таким образом, выдел земельных участков, согласно адресных ориентиров, указанных в проектах межевания, незаконен, поскольку приведет к чересполосице, препятствующей рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения, что в свою очередь противоречит общим принципам образования земельных участков.

В связи с изложенным, истец считает, что возражения ФИО2 несостоятельны.

В соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Истец считает, что выделение земельных участков в определенных проектом межевания границах не нарушает прав ответчика, указанных в законе, сами возражения (ввиду отсутствия фактических возражений относительно размера выделяемых земельных участков, а также формальных и необоснованных возражениях относительно их местоположения) не могут считаться обоснованными по смыслу статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцом законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих ей долей, а подача ответчиком формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера и органа, осуществляющего кадастровый учет земельных участков, препятствует реализации прав и охраняемых интересов истца как участника общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Просит суд снять возражения ФИО2, поданные в отношении проекта межевания четырех земельных участка, имеющих следующие ориентиры:

ЗУ1 - <адрес>;

ЗУ2 - <адрес>;

ЗУ3 - <адрес>;

ЗУ4 - <адрес>.

Представитель ФИО2 – по доверенности ФИО3 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит суд признать извещение, размещенное в газете «Енотаевский вестник» № от 10.09.2021 и газете «Сборник законов и нормативных правовых актов Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании проекта межевания 4 земельных участков общей площадью 436,8 га, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером 30:03:000000:160 по адресу (ориентиру) <адрес> - не отвечающим требованиям закона, и признать выдел земельных долей по проекту межевого дела необоснованным, недействительным, указав, что проект межевания спорных земельных участков, выполненных кадастровым инженером С.Д.Н. в интересах ФИО1, не соответствует нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно определению суда от 30.11.2022 к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования на стороне истца привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22

Согласно определению суда от 28.12.2022 к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Астраханской области.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, от неё поступило ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 - ФИО24, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд о их удовлетворении. Встречные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении. Пояснила, что в адрес кадастрового инженера С.Д.Н. заявление ФИО2 об отзыве возражений, поданных в отношении проекта межевания четырех земельных участков, имеющих следующие ориентиры: <адрес>, пл. 17,98 га; <адрес>, пл. 69,6 га; <адрес>, пл. 80,62 га; <адрес>, пл. 435 га., не поступали. Государственная регистрация права на данные земельные участки в настоящее время приостановлена. В адрес регистрирующего органа данное заявление от ФИО2 так же не поступало. Считает, что оснований для удовлетворения встречного искового заявления не имеется. Согласно ст. 12 ГК РФ предусмотрен перечень действий, которые могут быть совершены лицом в защиту нарушенного права. ФИО2 не указывает, какие его права нарушаются данным извещением. Из встречного иска следует, что ФИО2 уже выделил принадлежащую ему долю земельного участка вместе с другими сособственниками, в результате чего образовались четыре земельных участка с кадастровыми номерами: №.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования на стороне истца ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения гражданского дела извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения гражданского дела извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили. ФИО2 представил в суд возражения на первоначальный иск, где просит суд оставить без удовлетворения исковые требования, так как в настоящее время произведена государственная регистрация права иных участников долевой собственности в границах координат, указанных в проекте межевого дела, подготовленного кадастровым инженером С.Д.Н. Государственная регистрация и выдел земельных долей из земельного участка с КН 30:03:000000:160, произведен в соответствии с согласованным межевым делом от 25.08.2022. В адрес кадастрового инженера С.Д.Н. направлено заявление об отзыве возражения от 20.01.2021. На основании отсутствия предмета спора о праве просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на стороне ответчика Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения иска извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Выслушав представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 - ФИО24, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункты 1-6) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые, сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Бремя доказывания обоснованности поданных возражений лежит на лице, подавшем возражения (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22 принадлежат доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:03:000000:160.

Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 30:03:000000:160 представляет единое землепользование с местоположением <адрес> площадью 27 352 000. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в землепользование: №. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Правообладателей - 244 человека.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22 приняли решение о выделе земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, для чего обратились к кадастровому инженеру С.Д.Н. для проведения мероприятий по образованию земельных участков.

По результатам работ, проведенных кадастровым инженером С.Д.Н.. подготовлен проект межевания четырех земельных участков, имеющих следующие ориентиры:

ЗУ1 - <адрес>;

ЗУ2 - <адрес>;

ЗУЗ - <адрес>;

ЗУ4 - <адрес>.

Кадастровым инженером подано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков в средства массовой информации «Енотаевский вестник» № (11196) от 10.09.2021 и «Сборник законов и нормативных правовых актов Астраханской области» № от 09.09.2021.

От ФИО2 поступили возражения, приобщенные к проекту межевания, согласно которых он возражает в отношении выдела указанных земельных участков.

Согласно возражений, ФИО2 выражает несогласие с местоположением границ выделяемых земельных участков площадью 436,8 га по ориентиру <адрес> а также в связи с нарушениями действующего законодательства, допущенными при формировании проекта межевого дела. Полагает, что при публикации извещения кадастровый инженер должен был указать адресные ориентиры образуемых земельных участков и кадастровый номер каждого исходного, что им сделано не было. Кроме того, указывает, что ООО "И" также выделяет земельные участки, о чем сообщено в газете «Енотаевский вестник» № от 30.04.2021 и газете «Сборник законов и нормативных правовых актов Астраханской области № от 29.04.2021, а также в газете «Енотаевский вестник» № от 21.05.2021 и газете «Сборник законов и нормативных правовых актов Астраханской области № от 20.05.2021. Ответчик планирует создать с ООО «Интера» единое землепользование.

Суд считает, что возражения ФИО2 являются необоснованными и не законными, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 2, 4, 5, 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту Закон об обороте земель) земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно положениям статьи 13.1. Закона об обороте земель проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки) (пункту 1). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2). Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3). Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7). Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

В соответствии с пунктом 13 данной статьи возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Из пункта 14 рассматриваемой нормы следует, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 определено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как следует из материалов дела, ответчик с проектом межевания не знакомился, предложений по корректировке проекта не вносил, в возражениях не указано на конкретные нарушения права ответчика, не приводится объективного обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Доводы ответчика о том, что проект межевания истца препятствует ему в образовании единого землепользования с земельными участками ООО "И" правового значения не имеет, поскольку Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующим спорные правоотношения, не предусмотрено превосходство прав и интересов одних собственников земельного участка (дольщиков) над другими.

Кроме того, апелляционными определениями судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 13.07.2022 по гражданским делам №№ проекты межевания, от 29.04.2021 и 20.05.2021, подготовленные кадастровым инженером К.В.В.., где ООО "И" выступало заказчиком кадастровых работ, признаны недействительными.

Доводы ответчика о том, что извещение кадастрового инженера не содержит обязательной информации об адресных характеристиках образуемых земельных участков, суд считает необоснованными, поскольку из буквального анализа пункта 7 статьи 13.1 Закона об обороте следует, что таких требований рассматриваемое положение не содержит.

Кроме того, не подтверждается материалами дела довод ФИО2 о том, что извещение кадастрового инженера не содержит кадастровые номера исходных земельных участков.

Согласно проекта межевания, исходным является один земельный участок с кадастровым номером 30:03:000000:160.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 7 рассматриваемой статьи в извещении указан кадастровый номер и адрес этого исходного земельного участка.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств нарушения истцом, либо кадастровым инженером, подготовившем проект межевания, действующего законодательства, при формировании проекта межевого дела.

Суд считает, что возражения ФИО2 не соответствуют требованиям пунктом 13,14 статьи 13.1 Закона об обороте земель, а именно не содержат паспортных данных ФИО2; не были направлены в орган регистрации прав, а именно в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Поскольку само по себе наличие возражений собственников земельных долей при отсутствии обоснования и подтверждения нарушения их гражданских прав не может являться препятствием для реализации другим собственником земельных долей права на выделение земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей, учитывая необоснованность возражений ФИО2, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии возражений по выделу земельного участка подлежат удовлетворению.

Доводы ФИО2 о том, что он просит суд оставить без удовлетворения исковые требования, так как в настоящее время произведена государственная регистрация права иных участников долевой собственности в границах координат, указанных в проекте межевого дела, подготовленного кадастровым инженером С.Д.Н., что государственная регистрация и выдел земельных долей из земельного участка с КН 30:03:000000:160, произведены в соответствии с согласованным межевым делом от 25.08.2022, что в адрес кадастрового инженера С.Д.Н.. направлено заявление об отзыве возражения от 20.01.2021, суд считает необоснованными, поскольку, как следует из материалов дела, в адрес кадастрового инженера С.Д.Н. заявление ФИО2 об отзыве возражений, поданных в отношении проекта межевания четырех земельных участков, имеющих следующие ориентиры: <адрес>, пл. 17,98 га; <адрес>, пл. 69,6 га; <адрес>, пл. 80,62 га; <адрес>, пл. 435 га, не поступали, государственная регистрация права на данные земельные участки в настоящее время приостановлена, в адрес регистрирующего органа данное заявление от ФИО2 так же не поступало.

Суд, рассматривая встречные исковые требования ФИО2, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен перечень действий, которые могут быть совершены лицом в защиту нарушенного права. ФИО2 в встречном исковом заявлении не указывает, какие его права нарушаются данным извещением. Из встречного иска следует, что ФИО2 уже выделил принадлежащую ему долю земельного участка вместе с другими сособственниками, в результате чего образовались четыре земельных участка с кадастровыми номерами: №, право на которые зарегистрировано в установленном законом порядке.

Исходя из обстоятельств дела, установленных при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд считает, что встречные исковые требования представителя истца ФИО2 – по доверенности ФИО3 к ФИО1 о признании извещения о согласовании проекта межевания земельного участка не отвечающим требованиям закона и признании выдела земельных долей необоснованным, недействительным, не подлежат удовлетворению, поскольку извещение, размещенное в газете «Енотаевский вестник» № от 10.09.2021 и газете «Сборник законов и нормативных правовых актов Астраханской области» № от 09.09.2021 о согласовании проекта межевания 4 земельных участков общей площадью 436,8 га, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером 30:03:000000:160 по адресу (ориентиру) <адрес>» и выдел земельных долей по проекту межевого дела спорных земельных участков, выполненный кадастровым инженером С.Д.Н.. в интересах ФИО1, - полностью соответствует нормам действующего законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии возражений по выделу земельного участка – удовлетворить.

Снять возражения ФИО2, поданные в отношении проекта межевания четырех земельных участков, имеющих следующие ориентиры:

<адрес> пл. 17,98 га ; <адрес>, пл. 69,6 га; <адрес>, пл. 80,62 га; <адрес> пл. 435 га.

Встречное исковое заявление представителя истца ФИО2 – по доверенности ФИО3 к ФИО1 о признании извещения о согласовании проекта межевания земельного участка не отвечающим требованиям закона и признании выдела земельных долей необоснованным, недействительным– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья: Т.Ю. Сызранова.