77RS0022-02-2023-002076-12

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г.Москва

Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6953/23 по иску ООО «СПЛАВ Т» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СПЛАВ Т» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование исковые требований истец указывает, что ответчик, будучи участником строительства путем подписания передаточного акта от 20.08.2020 принял у застройщика в пользование жилое помещение - квартиру № 108 в доме 17 по пр. 60-летия Октября в г. Москве, с ключами и приборами учета с показаниями. С момента подписания передаточного акта, в силу п. 8, участник строительства принял на себя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязался заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией (и.9 Передаточного акта). Застройщиком согласно ч.14 ст. 161 ЖК РФ заключен договор от 18.05.2020 г. управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Сплав Т». Истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту жилого помещения в многоквартирном доме, а также обеспечивает предоставление в помещение коммунальных услуг. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 г. по 31.05.2022 г. в размере сумма

Истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 г. по 31.10.2022 г. в размере сумма, пени за период с 01.10.2021 по 31.10.2022 г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «СПЛАВ Т» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1-4,7-13. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 20.08.2020 г. ФИО1 и ООО «РК Строй» (застройщик) был подписан передаточный акт, согласно которому ответчик принял у застройщика в пользование жилое помещение - квартиру № 108, расположенную по адресу: <...>, с ключами и приборами учета с показаниями. С момента подписания передаточного акта, в силу п. 8, ответчик принял на себя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязался заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п.9 Передаточного акта).

Согласно ч.14 ст. 161 ЖК РФ застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом от 18.05.2020 г. с управляющей организацией ООО «Сплав Т».

В нарушение положений ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 153 ЖК РФ, ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, предусмотренные действующим законодательством, в связи с чем у ответчика имеется задолженность за период с 01.03.2022 года по 31.10.2022 года в размере сумма

Из карточки лицевого счета следует, что ответчик погасил задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме сумма, в связи с чем у ответчика имеется задолженность за период с 01.03.2022 года по 31.10.2022 года в размере сумма

Таким образом, ответчиком исполнены обязательства по оплате коммунальных услуг не в полном объеме, задолженность в сумме сумма подлежит взысканию с ответчика.

Ранее задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в пользу ООО «СПЛАВ Т» взыскана на основании судебных приказов от 24.08.2022 г., 28.04.2022 г., которые были отменены в связи с поступившими возражениями должника.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Как следует из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет задолженности пени является арифметически верным, ответчиком не оспорен, суд принимает его во внимание и полагает, что с ответчика подлежит взысканию пени за период с 01.10.2021 г. по 31.10.2022 г. размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СПЛАВ Т» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья