Дело № 2-59/2023
УИН № 42RS0021-01-2022-001072-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский 16 января 2023 г.
председательствующего судьи Быковой Н.И.
при секретаре Мусияченко Т.Г.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крапивинскому муниципального округа к ФИО1 о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Крапивинскому муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к совершению действий.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу:.. , кадастровый номер.. . Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от.. .
Согласно акту обследования межведомственной комиссии от.. г. №.. дом не соответствует установленным требованиям, а именно: на момент обследования дом нежилой, фундамент и отмостка отсутствует, несущие стены имеют отклонение от вертикали, подвержены биологическому, дощатые полы отсутствуют, деревянные перегородки разрушены, отопительная печь разрушена, оконные блоки подвержены деформированию, имеют повышенную воздухопроницаемость, дверные блоки разрушены, в деревянных перекрытиях наблюдаются провалы, стропильная система деформирована на 90%, обрешетка подвержена гниению, разрушена на 90%, кровельное покрытие отсутствует. В результате визуального обследования техническое состояние несущих деревянных конструкций дома, в соответствии с положениями СП.. , оценивается как аварийное, существует опасность для пребывания людей. Инженерные сети отсутствуют.
По результатам обследования межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Бездействие ответчика недопустимо, является нарушением прав граждан на безопасную среду обитания.
Надлежащее содержание жилого помещения, поддержание его в состоянии, пригодном для проживания, исходя из степени его благоустроенности - является прямой обязанностью его собственников.
Таким образом, ФИО1, как собственник вышеуказанного объекта недвижимости обязана поддерживать данное жилое помещение в надлежащем! состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В рамках досудебного урегулирования спора администрацией Крапивинского муниципального округа в адрес ответчика.. г., … были направлены претензии с просьбой осуществить мероприятия по приведению вышеуказанного недвижимого имущества в соответствие с действующим законодательством либо осуществлению мероприятий по сносу указанного объекта недвижимости. Однако претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.
Указанный жилой дом не соответствует действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, длительное время не эксплуатируется, ответчик не принимает меры по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию помещения в надлежащем техническом состоянии, и, при отсутствии ограждения, могут повлечь неблагоприятные последствия, в том числе и в виде нарушений конституционных прав граждан на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду.
Просят обязать ФИО1 произвести снос жилого дома, расположенного по адресу:.. , очистить территорию от мусора; установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца администрации Крапивинского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была неоднократно извещена по месту жительства согласно адресной справки, однако конверты возвращаются в суд с отметкой «истек срок хранения», при указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик намерено уклоняется от получения повесток и считает необходимым признать извещения ответчика надлежащим, дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, представитель истца не возражает.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
При этом в силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" юридические и физические лица, осуществляющие эксплуатацию зданий, строений, сооружений и иных объектов, обеспечивают соблюдение нормативов качества окружающей среды на основе применения технических средств и технологий обезвреживания и безопасного размещения отходов производства и потребления, обезвреживания выбросов и сбросов загрязняющих веществ, а также наилучших доступных технологий, обеспечивающих выполнение требований в области охраны окружающей среды, проводят мероприятия по восстановлению природной среды, рекультивации земель в соответствии с законодательством.
В силу ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384- ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
В силу п.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (п.8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН на здание от.. г. по адресу: … находится жилой дом, общей площадью.. кв.м.,.. года постройки, собственником указана ФИО1 (л.д.5).
Согласно обращения главы Крапивинского муниципального округа №.. от.. г. ФИО1 обязана как собственник объектов поддерживать недвижимое имущество в надлежащем техническом состоянии (л.д.6-7).
Согласно повторного обращения главы Крапивинского муниципального округа № …от.. г. ФИО1 обязана как собственник объектов поддерживать недвижимое имущество в надлежащем техническом состоянии (л.д.8-9).
Согласно акта обследования зданий, расположенных по адресу: … …г. №.. дом не соответствует установленным требованиям, а именно: на момент обследования дом нежилой, фундамент и отмостка отсутствует, несущие стены имеют отклонение от вертикали, подвержены биологическому, дощатые полы отсутствуют, деревянные перегородки разрушены, отопительная печь разрушена, оконные блоки подвержены деформированию, имеют повышенную воздухопроницаемость, дверные блоки разрушены, в деревянных перекрытиях наблюдаются провалы, стропильная система деформирована на 90%, обрешетка подвержена гниению, разрушена на 90%, кровельное покрытие отсутствует. В результате визуального обследования техническое состояние несущих деревянных конструкций дома, в соответствии с положениями СП.. , оценивается как аварийное, существует опасность для пребывания людей. Инженерные сети отсутствуют (л.д.10-11).
Согласно заключения от.. г. №.. помещение по адресу:.. признано непригодным для проживания (л.д.12-14).
Ответчиком доказательств исполнения обязанности по проведению капитального ремонта спорного здания не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку указанное нежилое здание весовой с двумя автомобильными весами, которое находится в полуразрушенном состоянии, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и несовершеннолетним, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО1 о понуждении к совершению действий - удовлетворить в полном объеме.
Обязать ФИО1 произвести снос жилого дома, расположенного по адресу: …, очистить территорию от мусора, для указанных действий установить ФИО1 1 (один) месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Быкова Н.И.