Дело № 2-1656/2023 3 марта 2023 года
29RS0014-01-2022-008084-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
с участием прокурора Сорокиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения,
установил:
Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее - Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В обоснование иска указано, что решением Октябрьского районного суда города Архангельска от 6 марта 2008 года по делу № 2-594/2008 удовлетворены исковые требования ФИО3 к муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице мэрии города Архангельска об обязании предоставить ФИО3 на состав семьи три человека, включая ФИО2, ФИО1, жилое помещение. Определением суда от 25 января 2011 года утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО3 вместо предоставления жилого помещения выплачивается денежная сумма в размере 2 095 012 рублей 50 копеек. Денежные средства перечислены ФИО3 31 января 2011 года, спорная квартира перешла в муниципальную собственность, однако ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по спорному адресу, что препятствует полному расселению аварийного дома.
Представитель Администрации ГО «Город Архангельск», ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3, представитель третьего лица муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как следует из выписки ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в собственности ГО «Город Архангельск» и расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от 6 марта 2008 года по делу № 2-594/2008 муниципальное образование «Город Архангельск» в лице мэрии города Архангельска обязано предоставить ФИО3 на состав семьи три человека, включая ФИО2, ФИО1, жилое помещение в связи с признанием непригодной для проживания занимаемой ими квартиры по адресу: ....
Определением суда от 25 января 2011 года утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО3 вместо предоставления жилого помещения выплачивается денежная сумма в размере 2 095 012 рублей 50 копеек. При этом ФИО3, ФИО1, ФИО2 отказываются от предоставления жилого помещения, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по адресу: .... Как следует из данного определения, мировое соглашение подписано представителем мэрии города Архангельска, ФИО3, ФИО1, ФИО2
Согласно платежному поручению <№> от 31 января 2011 года денежная сумма в размере 2 095 012 рублей 50 копеек перечислена ФИО3
Из представленной истцом поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что по состоянию на 15 ноября 2022 года в квартире ... зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения ее прав как собственника спорной квартиры.
Поскольку условия мирового соглашения мэрией города Архангельска были исполнены, право пользования спорным жилым помещением ответчиков ФИО1, ФИО2 прекратилось. Правовые основания для сохранения за указанными лицами права пользования жилым помещением отсутствуют. Соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.
Между тем согласно поквартирной карточке на квартиру ..., поступившей по запросу суда, по состоянию на 2 марта 2023 года ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, имеется отметка о снятии его с регистрационного учета 3 февраля 2023 года по заявлению.
Таким образом, в период производства по делу ответчик снят с регистрационного учета по спорному адресу. На иные обстоятельства, свидетельствующие о том, что ФИО2 по настоящее время продолжает пользоваться спорным жилым помещением, истец не ссылается.
Учитывая изложенное, поскольку в силу положений статьи 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право, а на дату рассмотрения дела указанных в иске нарушений со стороны ФИО2 не имеется, исковые требования Администрации ГО «Город Архангельск» к данному ответчику удовлетворению не подлежат.
В то же время ответчик ФИО1 продолжает сохранять регистрацию по спорному адресу, доказательств освобождения им спорного жилого помещения суду не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет требование истца о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт ...) о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 (паспорт ...) о выселении из жилого помещения отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Каркавцева
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года.
Председательствующий А.А. Каркавцева