УИД 68RS0012-01-2023-001032-17
№ 2-804/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 ноября 2023 г. г. Мичуринск Тамбовская область
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего Назаровой О.Н.,
при помощнике судьи Тихомировой Н.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района о прекращении права общей долевой собственности, выделении 1/2 доли жилого дома в натуре и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником 1/2 доли дома, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.
Жилой дом стоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Жилой имеет общую площадь 121,4 кв.м., из которых 55,9 кв.м. это часть № 1, которая принадлежит на праве собственности ФИО2, а 60,7 кв.м. – часть № 2, принадлежит истцу.
Часть № 1 и часть № 2 имеют отдельные входы, отдельные земельные участки, отдельные заборы, лицевые счета и отдельные коммуникации.
Земельный участок под частью дома № 2 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Спор относительно прекращения права общей долевой собственности между собственниками отсутствует. Несмотря на то, что доли в натуре документально не выделены, дом фактически разделен на две части, существуют два раздельных, изолированных объекта, имеющих отдельные входы, отдельные санузлы и кухни. Техническая документация изготовлена на две части.
Истец ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на исходный объект - жилой дом, с кадастровым номером №:170, расположенный по адресу: <адрес>, выделить ему в натуре жилое помещение – квартиру № 2, общей площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: кухня – 10,3 кв.м., жилая – 5,4 кв.м., жилая – 15,0 кв.м., жилая – 12,4 кв.м., санузел – 5,2 кв.м., санузел - 3,5 кв.м., коридор – 8,9 кв.м. и считать данное жилое помещение самостоятельным объектом кадастрового учета, признав за ним право собственности на жилое помещение № 2.
Истец ФИО1 в судебном заседании требование поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 иск признала, объяснив, что спор отсутствует.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1).Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).
Судом установлены следующие обстоятельства.
ФИО1 является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 14 сентября 2023 г., вступившим в законную силу 19.10.2023 г., за ФИО2 признано право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, с выделением ФИО2 1/2 доли, с признанием права собственности на жилое помещение – часть № 1, площадью 55,9 кв.м.
Согласно техническому плану помещения, изготовленному 29 сентября 2023 г. вид объекта подлежащего выделу – помещение, назначение - жилое, общая площадь – 60,7 кв.м., включает в себя: кухня – 10,3 кв.м., жилая – 5,4 кв.м., жилая – 15,0 кв.м., жилая – 12,4 кв.м., санузел – 5,2 кв.м., санузел - 3,5 кв.м., коридор – 8,9 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, часть № 2 является изолированным с отдельным входом.
Установленные судом обстоятельства позволяют принять решение об удовлетворении иска полностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить полностью.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на исходный объект - жилой дом, с кадастровым номером №:170, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить ФИО1 в натуре жилое помещение – квартиру № 2, общей площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: кухня – 10,3 кв.м., жилая – 5,4 кв.м., жилая – 15,0 кв.м., жилая – 12,4 кв.м., санузел – 5,2 кв.м., санузел - 3,5 кв.м., коридор – 8,9 кв.м. и считать данное жилое помещение самостоятельным объектом кадастрового учета.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение – квартиру № 2, общей площадью 60,7 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2023 г.
Председательствующий Назарова О.Н.