Дело № 2-811/2025
УИД 08RS0001-01-2025-000775-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Элиста 12 марта 2025 г.
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Огуловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который длительное время не проживает в данной квартире. Выезд ответчика носит добровольный характер, членом семьи истца не является, его место жительства в настоящее время неизвестно. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащем им жилом помещении несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о судебном заседании по последнему известному месту жительства и регистрации.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по Республике Калмыкия в суд не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Республика Калмыкия, <...> микр., д. 58, кв. 3 (л.д. 9-11).
Согласно адресной справке ОВМ УМВД России по г. Элисте от 06.02.2025 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с 13.01.2022 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> 3.
Из искового заявления следует, что ответчик длительное время не проживает в квартире, членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведется.
Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2 не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.
С учетом указанных обстоятельств, длительности не проживания ответчика по данному адресу, суд полагает, что ФИО2 изменил место своего постоянного проживания, и его регистрация в жилом помещении по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.
Следовательно, факт регистрации ФИО2 по адресу: <адрес> не означает наличие у ответчика права пользования жилым помещением.
Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Регистрация ФИО2 по указанному адресу препятствует истцу в реализации правомочий собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При этом судебное решение об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования жилым помещением в силу приведенных правовых норм само по себе является основанием для МВД России для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем оснований для возложения обязанности снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.
Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска о снятии ответчика с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Е. Согданова