УИД: 50RS0011-01-2023-000097-27 Гражданское дело № 2-333/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Жуковский Московская область
07 февраля 2023 года
Жуковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Царькова О.М.
при секретаре Белорусове А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано на то, что указанная квартира была приобретена истцом с торгов в форме публичного предложения, открытых по числу участников с открытой формой предложений о цене лота по продаже имущества должника ФИО2, находившегося в залоге у ПАО «Банк Уралсиб».
До ХХХХ года собственников указанной квартиры являлся ФИО2.
ХХХХ. между истцом и ФИО2 было заключено соглашение о временно проживании, по условиям которого ФИО2 должен сняться с регистрационного учета до ХХХХ года.
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики, при том, что законных оснований для сохранения за ними права пользования квартирой не имеется.
Ввиду вышеизложенного истец и обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом.
От представителя несовершеннолетней ФИО3, поступили возражения, согласно которым София постоянно зарегистрирована по месту жительства с матерью по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о регистрации.
Представитель органа опеки и попечительства указал на отсутствие оснований для удовлетворения требований к несовершеннолетней, так как она зарегистрирована по другому адресу.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ст. 30 ч.1 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
Из ч.1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира по адресу: Х была приобретена истцом с торгов в форме публичного предложения, открытых по числу участников с открытой формой предложений о цене лота по продаже имущества должника ФИО2, находившегося в залоге у ПАО «Банк Уралсиб».
До ХХХХ года собственников указанной квартиры являлся ФИО2.
ХХХХ. между истцом и ФИО2 было заключено соглашение о временно проживании, по условиям которого ФИО2 должен сняться с регистрационного учета до ХХХХ года.
Из свидетельства о регистрации по месту жительства усматривается, что София постоянно зарегистрирована по месту жительства с матерью по адресу: Х.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований в отношении Софии не имеется, так как истец не лишен возможности во внесудебном порядке разрешить вопрос и снятии Софии с регистрационного учета.
Разрешая требования в отношении ФИО2, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку законных оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется.
Принимая во внимание тот факт, что ответчик не проживает совместно с собственником жилого помещения и не является членом его семьи, не несет расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, суд, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. 304, ст. 131-132 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Х.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Х, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: О.М. Царьков
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 года
Судья: О.М. Царьков