Дело №2-13/2024 (№2-732/2023)
УИД 23RS0№-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Станица Каневская Краснодарского края 19 февраля 2025 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Сеиной Т.П.,
с участием истца ФИО4,
представителя ответчиков ФИО5, ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Миляковой Т.И.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 об утрате права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском с учетом его уточнения к ответчикам ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 об утрате права пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что 17.11.2021 на основании договора купли-продажи от 14.11.2021 она приобрела право собственности на квартиру площадью 30,4 кв.м. с кадастровым номером № принадлежавшую по праву общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.2 договора купли-продажи указанной квартиры от 14.11.2021 на момент заключения договора в квартире была зарегистрирована ФИО5, которая в доме фактически уже не проживала и обязалась сняться с регистрационного учета до 14.12.2021. Ответчица изменила место своего жительства, и ее точное место жительства на настоящее время ей неизвестно. После обращения в ОВМ ОМВД России по Каневскому району ей стало известно, что в настоящее время в квартире также прописан ее несовершеннолетний сын ФИО1, которого она никогда не видела и место его жительства ей также неизвестно.
Она хотела бы распорядиться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению, но так как в доме зарегистрированы, но не проживают ответчики, она не может этого сделать. Считает, что ответчики нарушают ее конституционные интересы, как собственника квартиры, и ограничивают ее право распоряжения им. К тому же она вынуждена нести расходы за ответчиков по оплате коммунальных расходов. Право пользования принадлежащей ей квартирой за ответчиками не сохраняется. Каких-либо алиментных обязательств перед ответчиками у нее не имеется.
Просила признать ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить, пояснила, что в настоящее время она не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ она подарила его ФИО3.
Ответчик ФИО5, действующая от своего имени и как законный представитель от имени несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчиков по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Милякова Т.И. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ответу ОВМ ОМВД России по Каневскому району от 24.12.2024, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1); гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что с 25.11.2024 по настоящее время собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> является ФИО3 на основании договора дарения от 21.11.2024, заключенного между дарителем ФИО4 и одаряемой ФИО3, что подтверждается договором дарения квартиры от 21.11.2024 и выпиской из ЕГРН от 25.11.2024.
Таким образом, истец ФИО4 на момент подачи уточненного искового заявления (13.01.2025) и принятия данного иска к производству суда (17.01.2025) не являлась собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, следовательно, не обладает правом требовать устранения нарушений прав собственника вышеуказанного жилого помещения и признания ответчиков утратившими права пользования вышеуказанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает, что следует отказать в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 24.02.2025.
Судья