Дело № 2-3539/2023

23RS0037-01-2023-005165-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 14 сентября 2023 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Саносян В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305049:30 на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 23:47:0305049:30, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что границы земельного участка истца с КН 23:47:0305049:30, расположенный по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН, пересекает фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305049:7, расположенный по адресу: <адрес>, что согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № является следствием реестровой ошибки. На местности границы участков обозначены забором, споры по границе отсутствуют.

Представители сторон ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:47:0305049:30, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, при проведении землеустроительных работ выявлено пересечение границ участка истца с кадастровым номером 23:47:0305049:30, по сведениям ЕГРН, с фактическими границами смежного земельного участка с кадастровым номером №7, по адресу: <адрес>. Причиной пересечения границ является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Участок огорожен, споры по фактическим границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно ч.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1.1 ч. 1 ст. 43 данного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.39 "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч.4 ст. 61 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Так как конфигурация земельного участка истца определяется границами смежных земельных участков, споры со смежными землепользователями отсутствуют, выявленное несоответствие фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН, а также пересечение с границами учтенного участка является следствием реестровой ошибки.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительств РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:№

- обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:№:30, площадью 543 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд <адрес> через Октябрьский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья /подпись/ Д.В. Зачеса