Дело № 2-1061/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2022 года г. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего – судьи Кругловой Л.А.,
при секретаре Пенкиной К.М.,
с участием:
помощника прокурора ЗАТО г. Снежинск ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи от 22.10.2022 у ФИО4 и ФИО5, в интересах которой действовала ФИО6.
Условиями договора купли-продажи, указанным в п. 23 Договора, стороны гарантируют, что ФИО7, как лицо, зарегистрированное в квартире, являющейся предметом сделки, снимется с регистрационного учета в срок до 01.11.2022.
В квартире по указанному адресу на момент обращения с исковым заявлением зарегистрирован ФИО7 – ответчик по данному иску.
До настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, фактически в квартире не проживает, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не участвует, в связи с чем, истец просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4).
Истец ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 32).
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.37), о причинах неявки не уведомила.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.
В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу ст.234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Привлеченный протокольным определением от 28.11.2022 (л.д.31) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена (л.д. 34)
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО2 находится квартира, площадью 56,3 кв.м расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 22.10.2022 (л.д.5), выпиской из ЕГРН (л.д.8-11).
Согласно выписке из ЕГРН истец зарегистрировал право собственности в Управлении Росреестра 25.10.2022 (л.д.8 оборот).
Договор купли-продажи квартиры по указанному адресу не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц.
Согласно поквартирной карточке ФИО7 зарегистрирован в спорной квартире с 22.11.2016 (л.д.17).
Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО город Снежинск Челябинской области (л.д. 18), по состоянию на 17.11.2022 ФИО7 зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Судом установлено, что ФИО7, будучи зарегистрированным в спорной квартире плату за жилье и коммунальные услуги не производит, добровольно с регистрационного учёта по данному адресу не снялся.
Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
ФИО7 членом семьи истца не является.
Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО7, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, <данные изъяты>, с регистрационного учета в квартире, площадью 56,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, для чего копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А. Круглова
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года.