УИД 61RS0022-01-2023-003709-70
К делу № 2-3802/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таганрог Ростовской области 31 июля 2023 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего Бондаренко Н.А.
при секретаре судебного заседания Кратко А.С.
с участием:
истицы –ФИО1,
представителя ответчика адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2, действующей на основании ордера № от 20.07.2023,
помощника прокурора Ищенко И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Таганрогский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником домовладения № по <адрес>, которая дала свое согласие на регистрацию в нем ФИО3 В настоящее время ответчик не является членом семьи истицы, брак между истцом и ответчиком расторгнут 31.08.2018. ФИО3 в данном домовладении не проживает более 5 лет, личных вещей в домовладении не имеет, не оплачивает коммунальные платежи. 04.03.2022 между истцом и ответчиком заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества (домовладения). Истица выплатила ответчику стоимость его доли в домовладении в размере 1000000 руб., ответчик в соответствии с соглашением взял на себя обязательство о снятии с регистрационного учета из домовладения № по <адрес> в течении трех месяцев после заключения соглашения, до 04.06.2022 года. В настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета из домовладения № по <адрес>. На основании изложенного истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду неизвестны.
Представитель ответчика- адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2, действующая на основании ордера № от 20.07.2023, против удовлетворения иска возражала.
Помощник прокурора Ищенко И.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2008 (л.д.7,8).
Согласно решению суда от <дата> брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут (л.д.9).
Материалами дела подтверждается, что истица выплатила ответчику стоимость его доли в домовладении в размере 1000000 руб., ответчик согласно соглашению, взял обязательство о снятии с регистрационного учета из домовладения № по <адрес> в течении трех месяцев после заключения соглашения, до 04.06.2022 (л.д.8).
ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В указанном домовладении ФИО3 не проживает, своих вещей не хранит, в расходах на содержание жилого помещения участия не принимает, что подтверждается письменными объяснениями ФИО4 и ФИО5, оглашенных в судебном заседании.
Давая оценку показаниям свидетеля, суд исходит из правил применения требований ст.67 ГПК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств. Показания указанных лиц последовательны, согласуются с доводами иска и представленными в материалы гражданского дела доказательствами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что истец несет бремя содержания своего имущества, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных и жилищных услуг.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
В части требований о снятии с регистрационного учета суд отказывает, в связи с тем, что в соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Бондаренко
Мотивированное решение составлено 07 августа 2023 года