№ 2-980/2022
№24RS0037-01-2022-000889-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2022 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи: Хобовец Ю.А.,
с участием заместителя Назаровского межрайонного прокурора: Лопаткиной Е.А.,
представителя истца: ФИО1,
при секретаре: Мустафиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, мотивировав свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены от 06.05.2004, в которой зарегистрированы и проживают она с сыном ФИО4 Ответчик ФИО3 в указанной квартире не был зарегистрирован, ранее сожительствовали, отношения прекращены. Ответчик не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, не ведет с ней общего хозяйства, устраивает скандалы, пугает ребенка, ребенок боится находиться вместе с ним в квартире. Добровольно выселиться из квартиры ответчик не желает. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, право его пользования квартирой не сохраняется, подлежит прекращению, ответчик ФИО3 - выселению.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Назаровский», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Ответчик ФИО3 извещался о времени и месте судебного заседания судебными повестками, почтовые конверты возвращаются почтовым отделением в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает его извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражающей против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает, но периодически приходит в квартиру в отсутствие истца, кроме того, в квартире находятся его личные вещи, которые он не вывез, в связи с чем, просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора мены от 06.05.2004, прошедшего государственную регистрацию 17.05.2004, что подтверждается договором мены, свидетельством о государственной регистрации права.
По вышеуказанному адресу регистрацию места жительства имеют: с 21.05.2004 ФИО2, с 09.11.2013 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 01.04.2022.
Согласно свидетельства о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его отцом является ФИО3 (ответчик), матерью – ФИО2 (истец).
На основании адресной справки от 18.05.2022 ответчик ФИО3 с 19.12.1990 имеет регистрацию места жительства по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО5 с 17.07.2009.
За ФИО3 до 16.02.1999 зарегистрирована квартира по адресу: <адрес> на основании договора о приватизации жилья в собственность от 22.04.1993, в настоящее время отсутствует информации в ЕГРН о его правах на объекты недвижимости, что следует из соответствующих ответов регистрирующих органов.
Изложенные в исковом заявлении доводы, что истец неоднократно обращалась в полицию, опровергаются ответом МО МВД России «Назаровский» от 07.06.2022 об отсутствии обращений в дежурную часть от ФИО2 отношении ФИО3 за период с января 2021 по 06.11.2022.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и судебном заседании, в остальной части подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, сведениями об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение.
Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает, вместе с тем, у него имеются ключи от квартиры и в квартире находится принадлежащее ему имущество, членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО3 не является, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования вышеуказанным жилым помещением в настоящее время между сторонами отсутствуют, ответчик имеет регистрацию места жительства по иному адресу при этом доказательств, опровергающих указанные выводы, ответчиком не представлено.
Учитывая, что ФИО2 вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в настоящее время возражает против дальнейшего проживания и нахождения вещей ответчика в ее квартире, у ответчика ФИО3 законных оснований для дальнейшего проживания в спорной квартире не имеется, исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес> о выселении ФИО3 из данного жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Хобовец Ю.А.