УИД 61RS0012-01-2023-003780-96
Дело № 2-3420/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,
при секретаре судебного заседания Коротковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.
Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец получил в собственность квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от своей матери.
В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается актом о не проживании от 03.10.2023 года.
В настоящее время ФИО2, ФИО3 проживают в г. Санкт-Петербург. Ответчики являются детьми бывшей супруги ФИО1, были зарегистрированы в квартире с его согласия для их трудоустройства.
После расторжения брака в 2022 году с матерью ответчиков, ФИО2, ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учёта не желают.
В принадлежащей истцу квартире каких-либо личных вещей ответчиков не хранится, они не несут бремя содержания жилого помещения.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту регистрации и месту проживания направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиком не получены, представил возражения на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении иска (л.д.21,23).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. По месту регистрации и месту проживания направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиком не получены.
Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Отсюда следует, что гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При таких обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Представитель истца – ФИО4, предоставивший удостоверение № 1090 от 03.12.2002, ордер № 106174 от 19.12.2023, исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что истец неоднократно предлагал ответчикам добровольно сняться с регистрационного учёта, с учётом того обстоятельства, что они не проживают по месту регистрации, а у матери ответчиков имеется в собственности жилое помещение, однако постоянно получал отказ.
В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что знакома с ФИО1, поскольку они являются соседями, он проживет один. Данное обстоятельство ей известно, свидетель утверждает, что кроме социальных служб, к нему никто не приходит, подтвердила, что акт о не проживании подписан в том числе ею.
Изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что на основании договора дарения недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Указанную квартиру истцу подарила его мать ФИО6.
Таким образом, на момент подачи иска, ФИО1 является единственным собственником квартиры.
В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета № <***> от 03.10.2023 (л.д. 8).
Никаких договорных отношений между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не имеется.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (СНИЛС №).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.
Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года.
Судья подпись В.Ш. Шабанов