РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 22 апреля 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3670/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № … и снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что является собственниками квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора участия в долевом строительства многоквартирного дома, в квартиру был зарегистрирован ответчик, который в квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, регистрация ответчика в их квартире не позволяет истцам в полном мере реализовать свои правомочия собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом – квартирой и ущемляет их права.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ОВМ ОМВД России по району Некрасовка г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: …., на основании договора участия в долевом строительства многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

24.05.2021 г. в квартиру зарегистрирован ответчик ФИО3

Из иска следует, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, не вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, соглашение между собственниками квартиры и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и его проживании в квартире не заключалось, в установленном законом порядке спорная квартира совместно нажитым имуществом не признавалась.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиками в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственников, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии ….) не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: …

Решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт серии …) с регистрационного учета по адресу: …

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2025 г.

СудьяИ.А. Орлянская