УИД: 36RS0026-01-2025-000633-43 Дело № 2-354/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Острогожск 09 июля 2025 года
Острогожский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Редько О.А.,
при секретаре Исаенко А.И.,
с участием в судебном заседании и.о. прокурора Репьевского района Дмитриева И.А.,
представителя ответчика ФИО1 - адвоката Якименко Е.О., представившего удостоверение № 36/3483 и ордер №36-02-2025-03077295 от 18 июня 2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Острогожский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ноября 2007 года в указанном доме был зарегистрирован и проживал сожитель матери истца ФИО12 – ФИО1 На основании договора дарения от 09.07.2020 года ФИО13 безвозмездно передала в собственность дочери жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ФИО14 умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. Фучижи проживал и пользовался жилым помещение до ноября 2024 года, после чего собрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении. Поскольку ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом доме, бремя содержания указанного имущества не несет, просит прекратить право пользования ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судом для извещения ФИО1 о рассмотрении дела на 28 мая 2025 года, 18 июня 2025 года были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением по месту регистрации по адресу: <адрес>, однако письма возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Согласно сведениям Адресного Бюро Воронежской области ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
На основании ст. 119 ГПК РФ – при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст. 50 ГПК РФ – суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В судебное заседание представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Репьевскому району Воронежской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения и.о. прокурора Репьевского района Дмитриева И.А., представителя ответчика ФИО1 адвоката Якименко Е.О., в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
И.о.прокурора Репьевского района Воронежской области Дмитриев И.А. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ФИО1 адвокат Якименко Е.О. просил рассмотреть дело на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.
Выслушав и.о.прокурора Репьевского района Воронежской области Дмитриева И.А., представителя ответчика ФИО1 адвоката Якименко Е.О., свидетеля ФИО15 которая в судебном показала, что ФИО1 длительное врем по указанному адресу не проживает, приехал в с.Колбино Репьевского района Воронежской области вместе с ФИО16., с которой проживал одной семьей, в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17. умерла, выехал из жилого дома в ноябре 2024 года, вещей его в доме нет, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу ст.55 ч.3 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.
Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. В то же время в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 09 июля 2020 года на основании договора дарения ФИО3 безвозмездно передала в собственность дочери ФИО2 жилой дом общей площадью 89,6 кв.м. и земельный участок площадью 1196 кв.м., расположенные по адресу: <...> (л.д.11).
Согласно адресной справке Миграционного пункта ОМВД России по Репьевскому району Воронежской области от 04 декабря 2024 года, в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ года - ФИО18.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ года - ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ года - ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ года - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).
В ходе судебного заседания установлено, что в принадлежащем истцу жилом доме ответчик ФИО1 не проживает, членом семьи истца не является. В этом жилом помещении отсутствуют его личные вещи и предметы домашнего обихода. Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию указанного дома и по оплате коммунальных услуг.
Своей регистрацией в спорном жилом доме ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые в том числе на ответчика.
Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились какие - либо препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением со стороны истца и других лиц, проживающих в нем, суду не представлено и материалы дела не содержат.
Также собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.
Председательствующий подпись О.А.Редько
Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2025 года.