№ 59RS0017-01-2025-000473-37

Дело № 2-436/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Четиной В.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания Косюк Н.Ю.,

с участием прокурора Иртеговой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к <ФИО>3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора,

установил:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края (далее - истец) обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к <ФИО>3 о снятии с регистрационного учета по адресу: г.Губаха, рп Углеуральский, <адрес> признании его утратившим право пользования данным жилым помещением. Требования мотивированы тем, что заключением межведомственной комиссии № 51 от 17.10.2014 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 гг., утверждённую постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 № 227-п, а также в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края от 22.05.2019 № 539 в редакции постановления от 07.07.2023 № 1383. Переселение нанимателей и собственников жилого помещения МКД № по <адрес> производится за счет средств Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Пермского края. Постановлением администрации Губахинского городского округа от 29.03.2022 № 310 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), жилые помещения в <адрес> изъяты для муниципальных нужд. Собственником жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>, являлась <ФИО>1. С целью сноса указанного жилого дома с <ФИО>1 было заключено соглашение о возмещении за жилое помещение от 13.03.2023, согласно которому собственники обязались передать в собственность муниципального образования жилое помещение по адресу: <адрес>, а Комитет обязался уплатить собственнику возмещение за указанное жилое помещение в размере 881 300 руб. На основании постановления администрации Губахинского городского округа Пермского края от 22.03.2023 № 547 была перечислена сумма возмещения 881 300 руб. В данном жилом помещении, кроме собственника, зарегистрированы и проживали <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8. В соответствии с условиями соглашения собственники в течение 14 календарных дней со дня регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение к муниципальному образованию обязались освободить жилое помещение от своих вещей и домашних животных, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц. зарегистрированных в жилом помещении. Регистрация перехода права собственности состоялась 20.03.2023. <ФИО>1, С.Ф., С.С., Т.С., М.С., <ФИО>7, <ФИО>8 сняты с регистрационного учета по указанному адресу. <ФИО>3 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 12.04.2009 по настоящее время. Согласно акту приемочной комиссии по приемке выполненных работ от 03.12.2024 дом по адресу: <адрес> снесен.

Представитель истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Ответчик <ФИО>3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по всем известным адресам, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

В соответствии с положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем суд приходит к выводам о возможности рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что <ФИО>1 в период с 16.10.2003 г. по 20.03.2023 г. принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: Пермский край, г.Губаха, рп. Углеуральский, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43).

На основании Заключения межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации городского округа «Город Губаха» от 03.04.2014 № 424, № 51 от 17.10.2014 (л.д. 8) многоквартирный дом по адресу: Пермский край, г.Губаха, рп. Углеуральский, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из решения Губахинского городского суда Пермского края от 16.12.2022 (с учетом устранения описки определением суда от 16.02.2023) по гражданскому делу № 2-868/2022 (л.д. 44-49), Администрация Губахинского городского округа Пермского края обращалась с иском к <ФИО>1 о возложении обязанности заключить соглашение о выкупе жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Губахинский городской округ Пермского края, в рамках данного иска подан встречный иск <ФИО>1 к муниципальному образованию «Губахинский городской округ Пермского края» о взыскании выкупной цены за квартиру. Решением суда от 16.12.2023 взыскана с Муниципального образования Губахинский городской округ Пермского края в лице Администрации Губахинского городского округа Пермского края в пользу <ФИО>1 выкупная цена за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., кадастровый №, размере 881300,00 руб. постановлено прекратить право собственности <ФИО>1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., кадастровый №. Признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., кадастровый №, за Муниципальным образованием Губахинский Городской округ Пермского края после полной оплаты выкупной цены.

Постановлением Администрации Губахинского городского округа Пермского края от 29.03.2022 № 310 (л.д. 9-11) постановлено изъять для муниципальных нужд земельные участки и находящиеся в частной собственности жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе по адресу: г.Губаха, рп. Углеуральский, <адрес>.

13.03.2023 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрацией Губахинского муниципального округа Пермского края и <ФИО>1 (собственник) заключено соглашение о возмещении за жилое помещение, по которому собственник обязался передать в собственность муниципалитета жилое помещение по адресу: г.Губаха, рп. Углеуральский, <адрес>, а муниципалитет обязался уплатить собственнику возмещение за указанное жилое помещение. В пункте 1.7 указанного соглашения указано, что в спорном жилом помещении проживают, зарегистрированы и имеют право пользования жилой площадью <ФИО>2, <ФИО>7, <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>8. <ФИО>5, <ФИО>6. Зарегистрированные лица в течение 30 календарных дней с момента выплаты размера возмещения утрачивают право пользования жилым помещением (л.д. 12-13).

На основании постановления Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края № 547 от 22.03.2023 (л.д. 14) <ФИО>1 перечислено возмещение за изъятое жилое помещение в размере 881 300 руб., что подтверждено платежным поручением № 10608 от 23.03.2023 (л.д. 15).

С 20.03.2023 г. спорное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2023 (л.д. 16).

Согласно Акту № 1 приемочной комиссии по приемке выполненных работ по сносу МКД по адресу: Пермский край, г.Губаха, рп.Углеуральский, <адрес> от 03.12.2024 установлено, что многоквартирный дом снесен, строительный мусор вывезен (л.д.17).

В собственности <ФИО>3 какие-либо объекты недвижимости, по информации выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2025, не значатся (л.д. 28).

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.11.2009 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, рп. Углеуральский, <адрес>. (л.д. 32).

Установив обстоятельства дела на основании совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводам о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения по адресу: Пермский край, г.Губаха, рп. Углеуральский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование «Губахинский муниципальный округ Пермского края», в связи с чем собственник вправе требовать устранения всех нарушений его прав, в том числе вправе требовать признать <ФИО>3 утратившим право пользования данным жилым помещением. Судом установлено также, что в настоящее время многоквартирный <адрес> фактически прекратил свое существование, в связи с чем проживание в нем объективно невозможно, ввиду чего имеются безусловные правовые основания для признания ответчика <ФИО>3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: рп.Углеуральский, <адрес>10.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда о признании <ФИО>3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу является также основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Кроме того, поскольку исковые требования удовлетворены и согласно положениям подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края была освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 3 000 руб. (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, руководствуясь статьями 194 – 199, 234 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 5707 №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Пермский край, г.Губаха, рп. Углеуральский, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия <ФИО>3 с регистрационного учета по адресу: Пермский край, г.Губаха, рп. Углеуральский, <адрес>.

Взыскать с <ФИО>3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермском краевом суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 26 мая 2025 года.

Судья В.С. Четина