Дело 2-3653/202278RS0014-01-2022-000217-53
08 июня 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Кротовой М.С.
при секретаре Курылевой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 ФИО1 ФИО4, ФИО2 об обязании предоставить доступ,
УСТАНОВИЛ:
СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчикам об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу:
В обоснование истец указывал, что СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» действует на основании Устава, для материально-технического обеспечения деятельности администрации, а также для осуществления от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Между истцом и третьим лицом ООО "Жилкомсервис № 1 Московского района" заключен договор управления указанным многоквартирным домом.
В связи с необходимостью установки индивидуальных приборов учета водоснабжения, истец направил в адрес ответчиков предписание о необходимости предоставить доступ в жилое помещение и доступ к инженерным сетям и сантехническому оборудованию. Однако оно оставлено без удовлетворения, о чем свидетельствуют акты.
Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица ООО "Жилкомсервис № 1 Московского района" в судебное не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений на исковое заявление не предоставил.
Ответчики о слушании дела извещались судебными повестками, направленными по почте по адресу регистрации и возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, целью деятельности Санкт-Петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств являются: материально-техническое обеспечение деятельности администрации соответствующего района Санкт-Петербурга в сферах законности, правопорядка, безопасности, благоустройства и обращения с отходами, городского хозяйства и энергетики, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, социальной политики, имущественных отношений; осуществление от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии с ч. 3, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», наймодатель вправе требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
В соответствии с п. 10 правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
В соответствии с п. 81 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
Из материалов дела следует, что доступ в жилое помещение по адресу: , не предоставлен, предписание наймодателя СПб ГКУ «Жилищного агентства Санкт-Петербурга» не исполнено, что подтверждается актами.
Согласно Справке из СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга», нанимателями по вышеуказанному адресу являются ответчики.
ДД.ММ.ГГГГ между СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» и ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» заключен договор № управления многоквартирным домом по указанному адресу, согласно которому ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» обязано оказывать услуги и выполнять работы по управлению указанным многоквартирным домом.
Согласно акту обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, техническая возможность для установки индивидуальных приборов учета водоснабжения имеется.
СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» адрес ответчика было направлено предписание с требованием предоставить доступ в жилое помещение ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» для установки индивидуальных приборов учета водоснабжения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени, требования не исполнены.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.
Одновременно, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчикам срок для предоставления доступа в жилое помещение – 15 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку с учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчику, данный срок, по мнению суда, является достаточным.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков в равных долях государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 руб. - исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" –– удовлетворить.
Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО2 предоставить в пятнадцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда предоставить сотрудникам Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" доступ в , для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ.
Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 300 руб. в равных долях.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - Кротова М.С.