ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022г.

Тайшетский городской суд в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации муниципального образования « городское поселение» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования « городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что согласно договора социального найма № от 15.09.2009г. ФИО2 предоставлено право на вселение в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: , совместно с нанимателем вселились её члены семьи.

ФИО1, его супруга ФИО3 и их сын ФИО4 состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении, но не проживают в нем. ФИО2 не состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении.

С момента заключения договора наниматель и члены его семьи в жилом помещении не проживают.

В ходе обследования муниципального жилищного фонда 28.02.2022г. было выявлено, что квартира брошена, наниматель, и члены её семьи не проживают в ней.

Администрация муниципального образования « городское поселение» направляла в адрес нанимателя уведомление исх. № от 24.02.2022г. об использовании жилого помещения не по назначению.

Ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения, а значит, и утратили право на жилое помещение. Об отказе от пользования жилым помещением по договору найма свидетельствует их отсутствие в жилом помещении по причине выезда из него, а также прекращение исполнения обязательств по договору найма: ответчики не производят необходимые, поддерживающие жилое помещение ремонтные работы. Препятствий в пользовании муниципальным жилым помещением ответчику и членам его семьи никто не чинил.

Истец просит суд признать ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; снять ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .

Представитель истца - Администрации муниципального образования « городское поселение», действующая по доверенности № от 10.01.2022г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд, учитывая согласие представителя истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается справкой, выданной главой администрации муниципального образования « городское поселение» ФИО6 от 18.05.2022г. №, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: , числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования « городское поселение».

Согласно договора социального найма жилого помещения №152 от 15.09.2009г. и акта приема передачи жилого помещения - квартиры от 16.09.2009г., ФИО2 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования, расположенного по адресу: . Членом семьи нанимателя является сын ФИО1

24.02.2022г. за исх. 486 Администрацией муниципального образования « городское поселение» в адрес нанимателя было направлено уведомление о том, что жилое помещение по адресу: 2 не используется по назначению, в случае использования жилого помещения не по назначению и в случае нарушения прав и законных интересов соседей будет подготовлено исковое заявление о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Указанное уведомление возвращено в адрес администрации городского поселения с отметкой почты «истек срок хранения».

Как следует из акта осмотра квартиры по адресу: , составленного специалистами городского поселения 28.02.2022г., в ходе осмотра установлено: ворота отсутствуют; оконные блоки отсутствуют; входная дверь отсутствует; отсутствует отопительная печь; полы частично разобраны; разбросаны вещи и бытовой мусор. В квартире длительное время никто не проживает. Требуется ремонт.

Согласно справке ООО «Уютный дом» от 29.03.2022г. ФИО1, 1990г.р. зарегистрирован по адресу: , и имеет следующий состав семьи: сын ФИО4, 29.08.2012г.р., супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из рапорта УУОП (дислокация ) ОМВД России по лейтенанта полиции ФИО7 следует, что по адресу: 2 наниматель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и члены её семьи длительное время не проживают, квартира брошена. В квартире отсутствуют окна, двери.

Как следует из информации ООО «Иркутскэнергосбыт» от 26.05.2022г., электроустановка по адресу: 2 является отключенной с 19.07.2021г. Задолженность на апрель 2022г. составляет 11000 руб.

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений – ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 не имеют в собственности объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ответчики на протяжении длительного периода времени не проживают в спорном жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняют, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования « городское поселение» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: .

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Радионова