Дело № 2-3307/2025
УИД 74RS0007-01-2025-003126-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2025 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Журавлеве Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Голос» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
представитель истца ООО «Голос» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 791 руб. 37 коп. и пени в размере 17 994 руб. 76 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 300 руб. 04 коп. В обоснование своих требований ООО «Голос» ссылается на то, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес>, однако обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере (л.д. 6-7).
Представитель истца ООО «Голос» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 54, 72, 158).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности неявки не представила (л.д. 53, 156-157).
Представитель третьего лица ГУ "ГЖИ по Челябинской области" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 154)
На основании изложенного, суд полагает с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по данному делу, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основания и порядок внесения платы за помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кадастровый № (л.д. 67-69).
Управление многоквартирным домом по адресу: г. Челябинск, <адрес> спорный период осуществляло ООО «Голос», что подтверждается выпиской из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>В (л.д. 19-25).
Таким образом, между ООО «Голос» и ФИО1 сложились фактические отношения по предоставлению ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Голос» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 520 руб. 00 коп. и пени в размере 44 284 руб. 06 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 448 руб. 04 коп.
Указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 (л.д. 57-65).
Согласно расчету истца, у ответчика перед истцом имеется задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 791 руб. 37 коп. и пени в размере 17 994 руб. 76 коп. (л.д. 9-15). Указанный расчет судом проверен, является правильным. Контррасчет задолженности, ответчик не представил.
При отсутствии доказательств со стороны ответчика об оплате задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 791 руб. 37 коп., пени в размере 17 994 руб. 76 коп. Требования истца в данной части законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 448 руб. 04 коп. и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 551 руб. 96 коп. (л.д. 4-5).
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 300 руб. 04 коп. (л.д. 46)
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Голос» №) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Голос» №) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 791 руб. 37 коп., пени в размере 17 994 руб. 76 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 300 руб. 04 коп.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Т.Ю. Орехова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ