УИД 77RS0022-02-2024-016188-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-1306/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании права пользования квартирой №19, расположенной по адресу: адрес, обязании заключить с истцом договор социального найма в отношении квартиры по указанному адресу, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя: фио, фио, фио мотивировав свои требования тем, что ФИО1 совместно с фио, фио, фио зарегистрированы в квартире №19 по адресу: адрес. Жилое помещение по указанному адресу было предоставлено фио в составе семьи из трех человек (она, супруг – ФИО1, дочь – фио). В последующем у фио и ФИО1 родился сын – фио, который также был зарегистрирован по спорному адресу. Брак между фио и ФИО1 расторгнут, фио была снята с регистрационного учета по адресу: адрес, в связи с выбытием по адресу: адрес. В последующем по спорному адресу были зарегистрированы несовершеннолетние дети истца - фио, фио по месту жительства отца. Решениями ДГИ адрес ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, поскольку лицо, которому была предоставлена квартира, снято с регистрационного учета по данному адресу, в связи с выбытием. Истец считает действия ответчика незаконными, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, встречный иск не признал.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Третьи лица фио, фио, фио, действующая в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 44,8 км.м., принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН Управления Росреестра по адрес.

Согласно архивной выписке ГБУ «ЦГА Москвы» от 08 сентября 2023 года №50922, квартира №19 по адресу: адрес, общей площадью 44,8 км.м., была предоставлена фио в составе из трех человек (она, муж – ФИО1, дочь – фио) на основании решения Исполкома Первомайского райсовета от 28 июля 1976 года №32/29.

21 мая 1996 года брак, зарегистрированный между ФИО1 и фио расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным 21 мая 1996 года, запись акта о расторжении брака №775.

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, фио (сын истца), фио (сын истца), фио (дочь истца).

фио снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, в связи с выбытием по другому адресу: адрес.

Решением Департамента городского имущества адрес №ДГИ-368146/23-(0)-1 от 19.12.2023 и №ДГИ-404939/23-(0)-1 от 16.01.2024, истцу -ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес, по тем основаниям, что лицо, которому была предоставлена данная квартира, снято с регистрационного учета по данному адресу в связи с выбытием.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения

Частью 2 статьи 70 ЖК РФ определено, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что что истец ФИО1 и третьи лица фио, фио, фио были зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, несут бремя его содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, то есть выполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения.

Учитывая, что истец и третьи лица постоянно проживают в данной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, предусмотренные ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, фактически между сторонами сложились и существуют отношения по использованию жилого помещения по данному адресу по фактическому договору социального найма, при этом право истца на пользование занимаемой квартирой в установленном порядке никем не оспаривалось, доказательств неправомерности их вселения и проживания в этом жилом помещении ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 обладает правом пользования квартирой по адресу: адрес.

Отказ ДГИ адрес по предоставлению услуги заключения с ФИО1 договора социального найма существенно нарушает его права и законные интересы в отношении занимаемого жилого помещения, в связи с этим суд приходит к выводу об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение с включением в него членов его семьи: фио (сын истца), фио (сын истца), фио (дочь истца).

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право пользования квартирой №19, расположенной по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес, ИНН <***> заключить с ФИО1, паспортные данные, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, с указанием в качестве членов семьи фио, фио, фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 марта 2025 года

Судья: Ю.И. Львова