Гражданское дело № 2-3909/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-003748-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что она, ФИО1, Дата года рождения, является лицом, относящимся к категории лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Родители - ФИО2, мать, 06.12.1982 года, решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу лишена родительских прав, отец ФИО4, Дата г.р., умер.

Истец зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Также в данном жилом помещении зарегистрирована мать ФИО2, Дата г.р.; двоюродная сестра ФИО3, Дата г.р.

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» от 12.04.2017 года №1396 над ней была установлена опека по договору о приемной семье и было сохранено жилое помещение по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец не может проживать в данной квартире, так как там зарегистрирована лишенная прав мать.

Кроме того, квартира находится в антисанитарных условиях: нет газа, горячего водоснабжения, полностью отсутствует ремонт, отсутствуют межкомнатные двери, в квартире неприятный запах, протекает потолок.

Мать ФИО2 часто употребляет спиртные напитки, приводит в квартиру собутыльников, которые агрессивно настроены по отношению к ней, устраивают драки, оскорбительно высказываются, мешают ей спать, просят у неё деньги.

На основании изложенного истец просит произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная о времени и дате судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление опеки и попечительства администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, надлежащим образом извещенное о слушании дела, в суд не явилось, возражений не представили.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей в суд не направили, возражений не представили.

Суд, считает возможным в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, мать ФИО1, Дата года рождения, ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес>, решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 07 июня 2017 года по гражданскому делу №2-2158/2017 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1, Дата года рождения.

Отец ФИО4 умер Дата, что подтверждается материалами дела.

Постановлением главы администрации МО «<адрес>» от Дата № ФИО1, Дата года рождения была признана нуждающейся в государственной защите.

Над ФИО1, Дата года рождения, было установлено попечительство по договору о приемной семье и было сохранено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО1, Дата года рождения, является лицом, относящимся к категории лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Также в данном жилом помещении зарегистрированы: мать ФИО2, Дата г.р.; двоюродная сестра ФИО3, Дата г.р.

В настоящее время Дарья не может проживать в данной квартире, так как там зарегистрирована мать, лишенная родительских прав. Кроме того, все зарегистрированные совершеннолетние родственники не дают своего согласия на размен квартиры по адресу: <адрес>.

Из пояснений сторон, проживание истца в данном жилом помещении стало невозможным, на требование произвести обмен жилья наниматели не отреагировали.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, если между нанимателем жилого помещения по договору найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена принимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Как следует из разъяснений пункта 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора обмена жилого помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вещего в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Согласно части 1 статьи 109 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" законодательство Российской Федерации о дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоит из соответствующих статей Конституции Российской Федерации, названного Федерального закона, федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также конституций (уставов), законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в редакции, действующей с 1 января 2013 г.) установлено, что проживание граждан указанной категории в ранее занимаемых на праве собственности или условиях социального найма жилых помещениях признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из нижеследующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована лишенная родительских прав биологическая мать ФИО1 – ФИО2.

Вместе с тем, истцом не представлены согласие членов семьи на обмен жилья, варианты обмена спорного жилого помещения, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2022 года.