ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2784/25 по иску ООО «СервисГрад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «СервисГрад» задолженность за период с 01.07.2022 г. по 30.06.2024 г., в размере сумма, пени в размере сумма за расчётный период с 01.07.2022 по 30.06.2024 г., расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что фио является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с отдельно выделенным лицевым счетом. ООО «СервисГрад» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений. Должнику предоставляются жилищные и коммунальные услуги, указанные в выписке лицевого счета № ... от 24.07.2024, с 01.06.2021 г. по 30.06.2024 г. Оплата за оказанные жилищные и коммунальные услуги вносятся должником несвоевременно и не полном объёме, в связи с чем по лицевому счету № ... возникла задолженность размере сумма за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г., которую истец просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщила, в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Как установлено в судебном заседании, ответчик фио является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с отдельно выделенным лицевым счетом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

ООО «СервисГрад» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений.

Из пункта 2.2. Устава ООО «СервисГрад», утвержденного 14.03.2022 протоколом общего собрания участников Общества, следует, что предметом деятельности Общества являются: управление недвижимым имуществом; управления эксплуатацией жилого фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; деятельность по учету и технической инвентаризацией недвижимого имущества; производство общестроительных работ; монтаж зданий и сооружений из сборных конструкций; производство санитарно-технических работ; деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров; прочая оптовая торговля.

Ответчику предоставляются жилищные и коммунальные услуги, указанные в выписке лицевого счета № ... от 24.07.2024, с 01.06.2021г. по 30.06.2024г.

Оплата за оказанные жилищные и коммунальные услуги вносятся ответчиком несвоевременно и не полном объёме, в связи с чем по лицевому счету № ... возникла задолженность размере сумма за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г.

Судом проверен представленный расчет начислений и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который истцом начислялся правильно.

Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения, где предоставляются такие услуги, доказательств внесения предусмотренных законом оплат, ответчиком не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая тот факт, что ответчиком своевременно не оплачены коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату долга в размере сумма за расчётный период с 01.07.2022 по 30.06.2024.

Расчет пени не противоречит действующему законодательству, является математически верным.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по вышеуказанным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио (паспортные данные...) в пользу ООО «СервисГрад» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.07.2022 г. по 30.06.2024 г., в размере сумма, пени в размере сумма за расчётный период с 01.07.2022 по 30.06.2024 г., расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Казакова О.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.04.2025 г.