Дело № 2-474/2023
УИД 33RS0001-01-2022-0057841-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 апреля 2023 года г. Владимир
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Заглазеева С.М.,
при секретаре Комковой Н.Г.,
с участием:
представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,
представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,
помощника прокурора г. Владимира Шутовой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска, с учетом его уточнений от 31.01.2023 года, указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был зарегистрирован брак. 26 июля 2022 года по решению мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г.Владимира от 23 июня 2022 года брак между ФИО3 и ФИО4 был прекращён, о чём ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г.Владимира была составлена актовая запись №. ФИО3 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> (далее - квартира). Указанная квартира приобретена ФИО3 по безвозмездным сделкам - на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, зарегистрированный в указанной квартире, после расторжения брака с ФИО3 является бывшим членом семьи собственника квартиры - ФИО3 ФИО3 и ФИО4 общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, не состоят в фактических брачных отношениях. Содержание квартиры (в т.ч. оплату коммунальных услуг) производит ФИО3 Какое-либо соглашение о пользовании квартирой между ФИО3 и ФИО4 отсутствует. Выезд ФИО4 из квартиры носит постоянный и добровольный характер. Длительное время фактически проживая по адресу <адрес>, ФИО4 покинул квартиру и, располагая ключами от входной двери в квартиру, имел доступ в нее. Более того, пользуясь тем, что ФИО3 отсутствовала в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с уходом за больной матерью в <адрес>, ФИО4, имея ключи от входной двери и сейфа, вывез принадлежащие ему вещи и документы из квартиры.
В связи с указанными выше обстоятельствами ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, лишь формально сохраняя регистрацию в квартире.
ФИО4 является трудоспособным лицом, имеет постоянный источник дохода - зарегистрирован и осуществляет активную деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, а также является учредителем и директором .... Более того, во встречном исковом заявлении представитель ФИО4 указывает, что его доверитель имеет возможность проживать, в том числе, на съёмной квартире. Таким образом, имущественное положение ФИО4 таково, что оно позволяет ему приобрести жилое помещение на том или ином праве. В связи с указанными обстоятельствами ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в части сохранения права проживания на определённый срок не подлежит применению в отношении ФИО4, поскольку для этого отсутствуют фактические и правовые основания.
На основании изложенного просил суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Снять ФИО4 с регистрационного учёта по адресу <адрес>.
ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование встречного иска указал, что спорное жилое помещение по адресу <адрес>, представляет собой .... квартиру общей площадью .... м2, расположенную на .... этаже. Квартира была предоставлена семье ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ, непосредственно после введения в эксплуатацию дома № по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована в равных долях ФИО4 (.... доли), ФИО6 (.... доли), ФИО3 (.... доли). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО6 передали свои доли по договору дарения в собственность ФИО3, которая таким образом стала единственным собственником спорной квартиры. Вследствие невозможности совместного проживания из-за постоянных семейных скандалов, провоцируемых ФИО3, ФИО4 был вынужден покинуть квартиру и в настоящее время проживает в арендуемом жилом помещении. Воспользовавшись его отсутствием, ФИО3 сменила дверные замки, ключи от которых передать ФИО4 она отказывается.
ФИО4 неоднократно предпринимал попытки вселения в спорное жилое помещение, звонил ФИО3, предлагая договориться относительно дальнейшего порядка пользования квартирой. Однако ФИО3 от любых соглашений отказывалась, указывая на то, что является единственным собственником квартиры и будет сама решать, кто имеет право проживать в ней. В настоящее время в квартире находятся документы и ценные вещи ФИО4, к которым он не имеет доступа: документы, золотые ювелирные изделия, ранее принадлежавшие матери ФИО4, золотые часы, ранее принадлежавшие отцу ФИО4, семейные фотографии, письма. Указанные вещи и документы хранятся в сейфе, единственный ключ от которого находится у ФИО4 ФИО3 не соглашается допустить ФИО4 в квартиру с целью изъятия из сейфа принадлежащих ему вещей и документов. Иного жилого помещения у ФИО4 не имеется.
На основании изложенного просил суд обязать ФИО3 устранить препятствия ФИО4 в пользовании жилым помещением - квартирой № в доме № по ул. <адрес>. Вселить ФИО4 в жилое помещение - квартиру № в доме № по ул. <адрес>. Также просил в случае удовлетворения иска ФИО3 к ФИО4 сохранить за ФИО4 право пользования спорным жилым помещением на один год в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ.
В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО1 по первоначальному иску поддержал исковые требования, с учетом их уточнений, по изложенным в иске основаниям, возражал против удовлетворения встречного иска, пояснил, что изложенные в нем доводы о том, что ФИО3 якобы препятствует ФИО4 вселению в квартиру, ничем не подтверждены. Напротив, в течение длительного времени ФИО4 обеспечивал себя иным жилым помещением, интереса к квартире до момента обращения ФИО3 с настоящим иском в суд не проявлял, заявил о якобы имевших место попытках вселиться в квартиру только во встречном исковом заявлении, ранее в компетентные органы с заявлениями о невозможности проживания по месту регистрации не обращался.
В судебное заседание ответчик по первоначальному иску ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика ФИО4 – ФИО2 возражал против удовлетворения первоначального иска, поддержала встречный иск, по изложенным в нем основаниям.
Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст.ст.17 и 35 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г.Владимира от 23 июня 2022 года брак между ФИО3 и ФИО4 был прекращён, о чём ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г.Владимира была составлена актовая запись № (л.д. 8).
Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>, принадлежащей на праве личной собственности истцу.
Указанная квартира приобретена ФИО3 по безвозмездным сделкам - на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО4 (дарителем) и ФИО6, ФИО3 (одаряемыми) и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО6, ФИО4 (дарителями) и ФИО3 (одаряемой), в результате которых истец стала индивидуальным собственником данной квартиры (л.д.100-101, 112).
Спорная квартира была приобретена изначально ФИО4 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между АООТ «Промышленно-строительная фирма «МВ» и ФИО4 (л.д. 99-100).
ФИО4, зарегистрированный в указанной квартире, после расторжения брака с ФИО3 является бывшим членом семьи собственника квартиры - ФИО3
ФИО3 и ФИО4 общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, не состоят в фактических брачных отношениях. Содержание квартиры (в т.ч. оплату коммунальных услуг) производит ФИО3, что подтверждается коммунальными квитанциями и чеками об оплате данных услуг (л.д. 52-61).
В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО4, между последней и ответчиком ФИО4 не имеется.
Проанализировав приведенные нормы права и фактические установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования ими принадлежащим истцу жилым помещением не достигнуто, суд приходит к выводу, что законные основания для владения и пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика ФИО4 отсутствуют, он утратил право пользования указанным выше жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой суд не усматривает.
В этой связи суд полагает, что проживание ФИО4 в спорной квартире является незаконным и противоречащим положениям вышеприведенных правовых норм, а кроме того нарушает права истца как собственника помещения.
Также суд не находит правовых оснований для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ в связи со следующим.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Принимая во внимание, что ФИО4 имеет в долевой собственности (в размере .... доли) индивидуальный жилой дом, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: Владимирская <адрес> и земельный участок, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д.39-45), согласно сведений предоставленных МИФНС России №14 по Владимирской области ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применял патентную систему налогообложения в связи с чем за указанный период его налоговая база (денежное выражение потенциально возможного к получению годового дохода) составила .... рублей, согласно справки о доходах и суммах налога физического лица за 2021 год, доход ФИО4 составил ..... (л.д. 84-85), ФИО4 является директором и учредителем ....», а также индивидуальным предпринимателем (л.д.64-70), суд приходит к выводу, что имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения позволяют ФИО4 обеспечить себя иным жилым помещением, оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранения за ФИО4 временного права пользования квартирой у суда не имеется.
В силу изложенного выше суд приходит к выводу, что у ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 отсутствуют правовые основания для проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
При этом встречные требования ФИО4 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением и о его вселении в спорную квартиру, по указанным выше основаниям, не подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного, принимая во внимание положения п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО4 подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в сумме 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт ....) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.
Взыскать с ФИО4 (паспорт ....) в пользу ФИО3 (паспорт ....) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись С.М. Заглазеев
Мотивированное решение составлено 7 апреля 2023 г.