УИД 78RS0008-01-2022-008111-66
Дело № 2-962/2023 23 мая 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малышевой О.С.,
с участием прокурора Анисимовой В.И.,
при секретаре Шуняеве К.С..
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования комнатой площадью 11,7 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: г<адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу и выселении из него, взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей
Требования мотивированы тем, что истец является сособственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15.05.2015, в квартире с 02.09.2016 на регистрационном учете состоит и фактически проживает ответчик ФИО2, которая является бывшей женой истца, добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается.
В судебное заседание явился представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи доли квартиры от 15.05.2015 является собственником 11/129 доли в праве собственности на квартиру коммунального заселения, расположенную по адресу: <адрес>, что соответствует комнате № 2 площадью 11,7 кв.м., право собственности зарегистрировано 26.05.2015.
Указанный выше договор купли-продажи не содержит перечень лиц, проживающих в квартире и сохраняющих в соответствии с законом право пользования данным помещением.
Брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2 05.07.2017, прекращен 03.08.2019 на основании решения мирового судьи судебного участка №93 Санкт-Петербурга от 01.07.2019 (л.д. 12).
В жилом помещении по спорному адресу с 02.09.2016 зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая по объяснениям истца фактически проживает в комнате по спорному адресу.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст.288 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, факт прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, обстоятельств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не установлено, ответчик вопроса о сохранении за ней права пользования комнатой на определенный срок не ставила, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением по спорному адресу подлежит прекращению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ее надлежит выселить из комнаты.
Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей. Данные расходы истца подтверждены документально (л.д. 19-22), в силу ст. 94 ГПК РФ относиться к судебным издержкам, ответчиком не оспорены.
Размер расходов истца по оплате услуг представителя соответствует требованиям разумности и справедливости, с учетом проделанной представителем истца работы, ее объема и качества, учитывая характер и сложность спора, количество судебных заседаний по настоящему гражданскому спору, в связи с чем суд не находит оснований для его уменьшения в порядке ст. 100 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 11,7 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: г<адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Выселить ФИО2, <дата> рождения, из жилого помещения – комнаты площадью 11,7 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Малышева О.С.
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2023.