Решение по делу № 02-4768/2023~М-4122/2023 от 07.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 августа 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4768/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просил суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, закрепив за истцом и его несовершеннолетней дочерью жилую комнату площадью 13,7 кв.м., за ФИО2 и ФИО3 жилые комнаты площадью 11,3 кв.м. и 19,6 кв.м., определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес в равных долях в размере 1/3 доли, ссылкой на то обстоятельство истец является собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения, собственниками остальной доли являются ответчики, по 1/3 доли каждый, до сентября 2021 года истец с дочерью проживали в спорном жилом помещении и оплачивал коммунальные платежи, в настоящее время истец в квартире не проживает, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой и порядка оплаты ЖКУ, по состоянию на 04.06.2023 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 на судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, и установив значимые для дела обстоятельства, с учетом позиции прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, 3 ст. 153 адрес кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Так как в ходе рассмотрения дела установлено, не отрицалось сторонами, что собственниками жилого помещения являются истец и ответчики, порядок оплаты ранее в судебном порядке не устанавливался, соглашение не заключалось.

Следовательно, бремя оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей должно распределяться между собственниками в равных долях.

Материалами гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве долевой собственности сторонам, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2, фио

Как указал истец в исковом заявлении, истец проживал в жилом помещении со своей несовершеннолетней дочерью фио и самостоятельно оплачивал коммунальные услуги. В настоящее время истец в жилом помещении не проживает. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой и порядка оплаты ЖКУ, по состоянию на 04.06.2023 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Таким образом, поскольку истец и ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в соотношении долей у каждого собственника по 1/3 доли в праве, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером доли в собственности.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г., является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Поскольку данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями, оснований для удовлетворения требований об обязании ГБУ МФЦ адрес Отрадное выдавать отдельные платежные документы не имеется.

Разрешая требование истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

На основании вышеизложенного, с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделить в пользование ФИО1 и его несовершеннолетней дочери фио жилую комнату площадью 13,7 кв.м., в пользование ФИО2 и ФИО3 жилые комнаты площадью 11,3 кв.м. и 19,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделить в пользование ФИО1 и его несовершеннолетней дочери фио жилую комнату площадью 13,7 кв.м., выделить в пользование ФИО2 и ФИО3 жилые комнаты площадью 11,3 кв.м. и 19,6 кв.м.

Установить долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в равной 1/3 части от общей суммы таких платежей.

Установить долю участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в равной 1/3 части от общей суммы таких платежей.

Установить долю участия ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в равной 1/3 части от общей суммы таких платежей.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием оформления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.

Судья С.И. Завьялова