копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи Суховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование своих требований пояснил, что он является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей его не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, членом семьи истца он не является, местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета истцу отказывают.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с ним в соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключалось, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, что подтверждается приобщенными к материалам дела документами. Квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

До настоящего времени договор купли-продажи не оспорен и недействительным не признан. После отчуждения квартиры ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения. Членом семьи истца ответчик не является.

Таким образом, оценив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2

Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что является препятствием в осуществлении прав собственности ФИО1 в отношении указанной квартиры.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает ее право пользования. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст. 210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом его жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 26.10.2023 г.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

Судья

<адрес>

<адрес>