Дело №

УИД№RS0№-87

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 г. <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике ФИО2,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Изначально <адрес> обратилась в Железнодорожный городской суд <адрес> с иском к ФИО1, в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 142 129,59 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 074,25 руб.

В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельных участков на территории Беломестненского сельского округа», ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №. Согласно условиям договора, срок аренды устанавливается на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> в адрес ФИО1 направлено письмо, в котором сообщено о прекращении действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО1 земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ между м.о. муниципальный район «<адрес>» <адрес> в лице исполнительно-распорядительного органа — администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка для строительства №/ФЛ, согласно условиям которого, срок аренды установлен в три года до ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке по адресу: <адрес>, з/у 11, расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, проектируемое назначение: жилой дом, степень готовности объекта — 12%, принадлежащий на праве собственности ФИО1 В результате использования спорного земельного участка, под объектом незавершенного строительства без оформления соответствующих правоустанавливающих документов, ответчиком извлечен доход от использования земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 129,59 руб. Требования истца о выплате неосновательного обогащения оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Определением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ материалы гражданского дела по иску <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, передано для рассмотрения по подсудности в Балашихинский городской суд <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцом подано в суд заявление об отказе от исковых требований в части взыскания со ФИО1 суммы неосновательного обогащения в размере 142 129,59 руб., а также заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 074,25 руб.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ <адрес> от заявленных требований в части взыскания со ФИО1 суммы неосновательного обогащения в размере 142 129,59 руб., в данной части производство по делу прекращено.

Представитель истца <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю ФИО4, которая в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В соответствии с пп. 3 ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельных участков на территории Беломестненского сельского округа», ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2. договора договор заключен на срок 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке комитета по управлению муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № поскольку арендатор продолжает пользоваться земельным участком по истечении срока договора аренды, договор считается продленным на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> в адрес ФИО1 направлено уведомление о том, что действие договора № от ДД.ММ.ГГГГ будет прекращено с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО1 земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ между м.о. муниципальный район «<адрес>» <адрес> в лице исполнительно-распорядительного органа - администрации <адрес>, и ФИО1 заключен договор аренды №/ФЛ земельного участка для строительства площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1. договора договор заключен на срок 3 года до ДД.ММ.ГГГГ.

Также материалами дела подтверждено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, проектируемое назначение: жилой дом, степень готовности объекта - 12%, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Таким образом, судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик использовала земельный участок по адресу: <адрес>, з/у 11, без оформления соответствующих правоустанавливающих документов, в связи с чем, ответчиком извлечен доход от использования земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 129,59 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользу истца перечислена сумма неосновательного обогащения в размере 142130 руб., что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ФИО1 денежные средства в размере 142130 руб. были возвращены истцу только ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом оплаченных ответчиком сумм в счет погашения задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами на общую сумму 62 538 руб., составляют 20 074,25 руб.

Данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона, является арифметически верным, ответчиком не оспорен и может быть положен в основу решения суда.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 074,25 руб., подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 103 ГПК РФ и согласно ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № в бюджет муниципального района <адрес> № проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20074,25 руб.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № в доход бюджета госпошлину в размере 4000руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Балашихинского

городского суда <адрес> ФИО3ёва