Дело № 2-1528/2025

УИД 39RS004-01-2025-000444-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при пом. судье Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора Орловой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу : <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована, но не проживает ФИО2, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, информация о ее фактическом месте жительства отсутствует.

С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что ответчица приходилась внучкой предыдущему собственнику спорного жилого помещения, на момент покупки истицей в данной квартире не проживала, ее вещей в жилом помещении не имелось.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, корреспонденция, направленная в адрес ответчицы возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца, и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО2, в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО4, представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав представителя истца, заслушав свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение пом. прокурора Орловой А.Ю. полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства.

Предыдущим собственником указанного жилого помещения являлась ФИО4, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ продала указанную квартиру ФИО1

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве внучки ФИО4, приходилась дочерью ФИО7, являющемуся сыном собственника, который был зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета всвязи со смертью.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, адресно-справочной службы, копией поквартирной карточки, договором купли-продажи.

Судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, членом семьи нового собственника ФИО1 не является.

Принимая во внимание, что ФИО2 являлась членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, что к членам семьи нового собственника ФИО1 она не относится, совместно с истицей на правах такового не проживает, следует исходить из того, что в результате перехода права собственности, она утратила право пользования этим жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1. – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025