УИД 77RS0020-02-2025-003004-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 годаадрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3495/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 и ФИО2 являются равнодолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, достигнуть с ним соглашения в добровольном порядке не представляется возможным. За период с 02.02.2022 года по 20.01. 2025 года истец оплачивала коммунальные услуги самостоятельно в общей сумме сумма
Истец просит взыскать с ответчика компенсацию за оплату коммунальных услуг в размере сумма, определить доли в оплате коммунальных услуг в размере ½ за каждой из сторон, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, однако от поучения судебных извещений уклонился, что расценивается судом, как злоупотребление правами и позволяет дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются равнодолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.
Истец за период с 02.02.2022 года по 20.01. 2025 года истец произвела оплату коммунальных услуг в общей сумме сумма, в подтверждение чего, истцом представлены надлежащие доказательства, квитанции, чеки об оплате. Указанные документы объективно подтверждают оплату истцом требуемых ей платежей.
Ответчиком доказательств оплаты с учетом его доли не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма
Согласно доводам искового заявления соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто, что ответчиком не оспаривалось.
Указанное обстоятельство является основанием для удовлетворения исковых требований и установлении порядка оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, а именно за истцом в размере ½ части, за ответчиком в размере ½ части.
На основании ст.98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, госпошлину в размере сумма
Определить ФИО1 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кв. 91в размере ½ части от общей суммы коммунальных платежей.
Определить ФИО2 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере ½ части от общей суммы коммунальных платежей.
Настоящее решение является основанием для предоставления ГБУ «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг адрес» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
СудьяШутова И.В.
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025