Решение по делу № 2-4359/2023 от 18.09.2023

КОПИЯ

№ 2-4359/2023

63RS0038-01-2023-003147-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Трасковской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4359/2023 по иску ФИО5 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок под гаражом, мотивируя тем, что является владельцем капитального гаража №, расположенного на земельном участке площадью 33 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанным капитальным гаражом истец стал владеть и пользоваться после смерти ДД.ММ.ГГГГ. отца, ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ. купил по расписке у ФИО3 Отец при жизни право собственности на указанный гараж не оформил.

Указанный гараж находится в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование № под кооперативный гараж-стоянку на основании решения Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она ссылается на согласованный в ДД.ММ.ГГГГ г. проект гаражей и фрагмент Генплана отведенного № земельного участка.

На основании решения Кировского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован №, утвержден список его членов согласно приложению. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, № получил № и ДД.ММ.ГГГГ был исключен из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ, как недействующий.

Истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность земельного участка площадью 33 кв.м. для размещения гаража №, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Однако его заявление было возвращено по причине разночтений в номере № и отсутствия предшествующих истцу владельцев гаража в первоначальном списке членов №.

Истец считает данный отказ незаконным, поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ на № можно однозначно определить идентичность указанного юридического лица (по ИНН, дате и решению о его создании). Кроме того, схемой расположения земельного участка с каталогом координат его границ и заключением кадастрового инженера ФИО7 установлено расположение спорного земельного участка в границах земельного участка предоставленного №). Предыдущие владельцы право свое на гараж в установленном законом порядке не оформили.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок пересечений с границами смежных землепользователе не имеет.

Поскольку спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, отведённого под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок находится в границах территории ПК ГСК -245, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, истец несет бремя содержания указанного земельного участка, считает, что имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, поскольку соблюдены все условия для бесплатного предоставления в собственность земельного участка установленные нормами права.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка или земельный участков на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

В процессе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Департамент управления имуществом городского округа Самара, Департамент градостроительства городского округа Самара, ФЛ ППК "Роскадастр" по Самарской области.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил, об уважительности причин неявки не сообщил.

Представители третьих лиц Департамента управления имуществом г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства городского округа Самара, ФЛ ППК "Роскадастр" по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не поступало.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.13 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участка, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 3.7 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

Судом установлено, что решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации строительно-гаражного кооператива и выделении ему земельного участка под кооперативный гараж-стоянку в <адрес>» работникам Куйбышевского авиационного под строительство кооперативной гаража-стоянки в районе строящегося путепровода на <адрес> в <адрес> отведен земельный участок площадью около 0,1га. в бессрочное пользование.

Решением исполкома Кировского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № и утверждены списки членов кооператива.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, № был зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ за №, а ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРЮЛ как недействующий в связи с изменением наименования на Потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив» № (далее №).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов № утвержден устав №», расположенный по адресу: <адрес>.

Гараж № изначально предоставлялся ФИО8 (№ в списке приложения к решению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, (супруга ФИО8) продала принадлежащий ей гараж № в № ФИО2 за 75000 руб. (л.д. 7).ФИО4 (сыном ФИО3) подано заявление в Совет кооператива № об исключении из членов кооператива в связи с изменением собственника на ФИО2 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в права наследства после смерти отца ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Открыто наследственное дело № (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в Администрацию г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему для индивидуального гаража, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, земельного участка площадью 33 кв.м. по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов (л.д. 21).

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше заявление с приложенными документами ФИО5 было возвращено по причине разночтений в номере № и отсутствия предшествующих истцу владельцев гаража в первоначальном списке членов № (л.д. 22).

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате кадастровых работ получены координаты и площадь земельного участка по адресу: <адрес> занимаемого капитальным гаражом, которые представлены на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному проекту гаражей, согласованному в 1982 году, фрагменту Генплана спорный земельный участок находится на территории отведенного под ПК ГСК-245 земельного участка (л.д. 18).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО12. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в процессе кадастровых работ было установлено, что здание гаража № <адрес> соответствует всем признакам капитального здания, а именно имеет плотную связь с земельным участком, на котором оно расположено; имеет ленточный фундамент из монолитного армированного бетона со стенами из кладочного материала и цементной стяжкой на полу; здание гаража подключено к электроснабжению (л.д. 45).

Так же из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

№

<данные изъяты>

пересечение земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 17), испрашиваемый участок в полосу отчуждения железной дороги не входит.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от №., фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 33 кв.м. (л.д. 20).

Границы указанного земельного участка согласованы с соседними землепользователями, спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 19).

Согласно заключению ООО «БТИ», проведенному в ДД.ММ.ГГГГ году, в результате проведенного технического обследования нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью застройки 33 кв.м., в соответствии с ст.13 ГК РФ является объектом недвижимости, здание может эксплуатироваться по своему назначению, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998г.г. информация о предоставлении ФИО5 каких-либо земельных участков на территории <адрес> и <адрес>, а также о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - отсутствует, что подтверждается сообщениями Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., истец правом приватизации земельных участков под гаражами ранее не воспользовался (л.д. 47-48).

Информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>– отсутствует (л.д. 49).

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 33 кв.м., расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100 м) (ПК-1), проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» испрашиваемый земельный участок расположен в Безымянка-приаэродромная территория – подзоны 3,4,5,6 (полностью); Кряж-приаэродромная территория (полностью); охранная зона транспорта 63.00.2.137, (полностью). Земельный участок полностью находится в СЗЗ РЖД 100м. В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500), испрашиваемый земельный участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (л.д. 55-56).

По информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 33 кв.м., находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из информационного письма следует, что Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области является правопреемником филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, расположен в границах земельного участка, предоставленного №(переименован в №), под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, на данном земельном участке расположен гараж №, который является объектом капитального строительства, спорный гараж предоставлялся ФИО8 (№ в списке приложения к решению № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, (супруга ФИО8) продала принадлежащий ей гараж № в № ФИО2. ФИО5 вступил в права наследства после смерит отца ФИО2, после его смерти истец владеет и пользуется спорным земельным участком и расположенным на нем гаражом №, несет бремя их содержания, правом приватизации земельных участков не воспользовался ранее, соответственно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №), к Администрации г.о. Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на земельный участок под гаражом, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) право собственности на земельный участок, площадью 33 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, указанных в схеме расположения земельного участка или земельный участков на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

№

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – 25.09.2023 г.

Председательствующий Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-4359/2023

(УИД 63RS0038-01-2023-003147-82) Кировского районного суда г. Самары