Дело № 2-409/2026

УИД 76RS0017-01-2025-003347-11

Принято в окончательной форме 27.01.2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при ведении протокола помощником судьи Соколовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заволжская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил :

ООО «Заволжская управляющая компания» (далее по тексту – ООО «ЗУК») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований (л.д.22-23), просило:

- взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 150,56 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 765,94 руб., расходы по оплате госпошлины – 4027,50 руб., почтовые расходы – 298,84 руб.,

- зачесть в счет погашения задолженности, пени и госпошлины удержанную службой судебных приставов с ФИО1 сумму в размере 103 538,32 руб. по судебному приказу №, а именно: в счет погашения основного долга в размере 84 150,56 руб., пени в размере 16 765,94 руб., расходы по оплате госпошлины – 2621,82 руб.

В обоснование своих требований ссылалось на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между истцом и собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жителям, в том числе и ответчику, жилищно-коммунальные услуги. Ссылается на то, что ответчик несвоевременно и неполностью вносит плату за оказываемые услуги, в результате чего за период, указанный в исковых требованиях, образовалась задолженность. Ссылается на положения ст.31, 153, 155 ЖК РФ, указывает, что ответчику в связи с несвоевременной и неполной оплатой коммунальных услуг начислены пени.

Представитель истца ООО «Заволжская управляющая компания» по доверенности ФИО2 в суд не явилась, о дне слушания дела извещена заранее, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены заранее, надлежащим образом по известному суду месту регистрации.

Исследовав письменные материалы дела, дело № судебного участка № 3 Ярославского судебного района Ярославской области, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в жилом помещении одна.

Судом установлено, что между собственниками вышеуказанного многоквартирного дома и ООО «Заволжская управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д.28-51), согласно которого истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет собственников, начисление, сбор и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Подпунктом 3.1.1 данного договора установлена обязанность собственников помещений нести бремя содержания этих помещений, а также бремя расходов на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещений.

В силу п.3.1.6 договора управления собственники помещений обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт помещений, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Подпунктом 2 пункта 5.1.1 вышеуказанного договора установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого и (или) нежилого помещения, плату за коммунальные услуги. При этом в силу пункта 5.1.3 договора плата за коммунальные услуги определяется в соответствии с перечнем услуг, согласно приложения № 6 данного договора.

Пунктом 5.2.1 договора управления установлено, что плата за жилое и (или) нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Приложением № 6 к договору управления установлен перечень предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>: холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, центральное отопление.В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Частью 11 данной статьи предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение.

Согласно сведений по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в сумме 85 150,56 руб. (л.д.10).

Расчет данной задолженности истцом представлен в вышеуказанных сведениях, ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств надлежащей оплаты жилья и коммунальных услуг суду не представлено.

Также истцом на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ произведен расчет пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-60), размер которых составил 16 756,94 руб. Указанный расчет ответчиками не оспорен. С учетом длительной неоплаты коммунальных платежей, отсутствия возражений ответчика, судом не усматривается оснований для применения положений ст.333 ГК РФ.

Также с ответчика в силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит к взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4027,50 руб., и почтовые расходы по направлению иска в сумме 298,84 руб.

Судом установлено, что ООО «ЗУК» обращалось к мировому судье судебного участка № 3 Ярославского судебного района Ярославской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Ярославского судебного района Ярославской области выдан судебный приказ №, которым с ФИО1 в пользу ООО «ЗУК» взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 84 150,56 руб., пени – 17 365,03 руб., расходы по оплате госпошлины – 1615,16 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ярославского РОСП УФССП России по ЯО от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в общей сумме 103 130,75 руб.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Ярославского РОСП УФССП России по ЯО исполнительное производство № окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Также судом установлено, что на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 3 Ярославского судебного района Ярославской области судебный приказ № отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Поскольку в настоящее время с ответчика в пользу истца судом взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 150,56 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 765,94 руб., а всего 100,916,50 руб., госпошлина в сумме 4027,50 руб., почтовые расходы – 298,84 руб., то есть общая сумма к взысканию – 105 242,84 руб., соответственно необходимо зачесть в счет погашения указанной суммы удержанную с ответчика денежную сумму в рамках исполнения судебного приказа № 103 538,32 руб., и окончательно к взысканию с ФИО1 в пользу ООО «ЗУК» подлежат расходы по оплате госпошлины – 1405,68 руб., почтовые расходы - 298,84 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ООО «Заволжская управляющая компания», ИНН <***>, к ФИО1, паспорт <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «Заволжская управляющая компания», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 150,56 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 765,94 руб., расходы по оплате госпошлины – 4027,50 руб., почтовые расходы – 298,84 руб., а всего 105 242,84 руб.

Зачесть в счет погашения задолженности, пени и госпошлины денежную сумму, удержанную в рамках исполнительного производства № с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в размере 103 538,32 руб. по судебному приказу №, а именно: в счет погашения основного долга в размере 84 150,56 руб., пени в размере 16 765,94 руб., расходы по оплате госпошлины – 2621,82 руб., и окончательно взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «Заволжская управляющая компания», ИНН <***>, расходы по оплате госпошлины – 1405,68 руб., почтовые расходы - 298,84 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина