РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Бохан 14 февраля 2023 года

Боханский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бардаевой С.Н., при секретаре Аюшиной М.В., с участием заявителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-102/2023 по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявления указала, что в указанной квартире проживает с 1977 г., квартира была предоставлена ей как специалисту колхозом им. ХХII съезда КПСС. Она владеет квартирой как своим собственным имуществом на протяжении 46 лет, открыто и непрерывно владеет, следит за состоянием дома, оплачивает за электроэнергию. На балансе МО «Тихоновка», МО «<адрес>» квартира не состоит. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности.

В судебном заседании заявитель ФИО4 требования поддержала и просила суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, пояснив суду, что в указанной квартире она проживает с 1977 года, квартира была выдана ей как работнику колхоза, каких-либо документов на квартиру ей не выдавалось. На протяжении 46 лет проживает в данной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной, то есть производит текущий ремонт, оплачивает за электроэнергию, никуда не выезжала, притязаний на квартиру никто не заявлял.

Представитель заинтересованного лица администрации МО «<адрес>», надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, просил о рассмотрении дела в отсутствие администрации.

Представитель заинтересованного лица администрации МО «Тихоновка», надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств не направлял.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей заинтересованных лиц, извещенных о места, дате и времени рассмотрения дела.

Заслушав заявителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, также суд устанавливает имеющие юридическое значение факты.

Однако согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Поскольку установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным в течение срока приобретательной давности необходимо заявителю для регистрации права собственности, что влечет возникновение имущественных прав, а другого способа установления данного факта не имеется, так как в ином порядке невозможно установить право собственности, и нет спора о праве, то данное дело в соответствии со ст.263 ГПК РФ подсудно суду общей юрисдикции, и суд вправе установить данный факт.

Основания приобретения права собственности на имущество перечислены в ст.218 ГК РФ. На имущество, имеющего собственника, право собственности приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Однако, лицо может приобрести право собственности и на имущество, не имеющего собственника, в частности, по основанию, предусмотренному ст.234 ГК РФ, согласно которой лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом из объяснений заявителя ФИО4 установлено, что указанная квартира была выдана ей колхозом им. ХХII съезда КПСС в 1977 г. и с тех пор заявитель проживает в данной квартире более 46 лет, непрерывно владеет квартирой, следит за ее состоянием, оплачивает расходы на содержание квартиры.

В соответствии со справкой МО «Тихоновка» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе МО «Тихоновка» не стоит.

Согласно справке администрации Боханского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Боханского муниципального района не состоит.

В соответствии с Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО «Тихоновка».

Из архивной справки администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что колхоз «им.22 партсъезда КПСС» решением общего собрания колхоза переименован в колхоз «Сельскохозяйственный кооператив Тихоновка».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ сельскохозяйственный кооператив «Тихоновка» ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правопреемниках отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не имеет собственника.

Для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения лицом недвижимым имуществом требуется, чтобы лицо добросовестно, открыто и непрерывно владело им не менее 15 лет.

В подтверждение добросовестности, открытости и непрерывности владения заявителем вышеуказанной квартирой суду представлены следующие доказательства.

Согласно сведениям паспорта заявителя ФИО4, она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>

Из справки Боханского участка Восточного отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» следует, что ФИО4, проживающая по адресу: <адрес>, задолженности за электроэнергию не имеет.

В соответствии с данными трудовой книжки ФИО4 работала в колхозе им.22 партсъезда КПСС.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суда показал, что заявитель работала в колхозе им. ХХII съезда КПСС и квартира ей была выделена как специалисту колхоза и она более 40 лет проживает в данной квартире и никуда не выезжала и добросовестно следит за квартирой. Свидетель ФИО2 суду пояснил, что проживает по соседству с заявителем ФИО4 с самого рождения, последняя не выезжала и проживает в квартире по настоящее время, производит ремонт.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, т.к. они согласуются между собой и другими материалами дела.

Все представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными и подтверждают, что заявитель на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своим собственным имуществом, производит в квартире ремонт, оплачивает за электроэнергию и другие услуги, никуда из квартиры не выезжала.

Таким образом, представленные и исследованные доказательства дают суду основания установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем ФИО4 недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.286 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.264-268, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Боханского районного суда С.Н.Бардаева