Решение по делу № 2-695/2023 от 04.09.2023

К делу № 2-695/2023

УИД - 23RS0039-01-2023-000778-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 4 сентября 2023 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Богданова Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Головатском И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Павловский районный суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором, уточнив исковые требования, просит суд признать ФИО2, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Жилой дом был приобретен у ФИО2 по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям п. 15 договора купли-продажи, зарегистрированные лица обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, но по настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета.

Ответчики не проживают в вышеуказанном доме, в нем не имеется их личного имущества, членом семьи истицы они не являются.

Исходя из вышеизложенного, право пользования жилым домом у ответчиков прекратилось, в настоящее время они остаются зарегистрированными, что нарушает права собственника жилого дома.

В судебном заседании лица, участвующие в деле, отсутствуют, извещены в установленном порядке, заявлений и ходатайств от них не поступало.

Ответчики не сообщили суду об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, то есть имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Жилой дом был приобретен у ФИО2 по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что право пользования жилым домом у ответчиков прекратилось, однако в настоящее время они остаются зарегистрированными, что нарушает права собственника жилого дома.

Поскольку право пользования ответчиков домовладением утрачено в силу перехода права собственности, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: