РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 04 октября 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Сафоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании дома жилым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской, в котором, с учетом уточнений, просит признать дом с кадастровым номером № общей площадью 57,5 кв.м, расположенный по адресу: - жилым домом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в обоснование уточненного иска указала, что ей по праву собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и дачный дом с кадастровым номером № расположенный на данном земельном участке, по адресу: Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав. Согласно обследования строительных конструкций здания, выполненного состояние цоколя, наружных и внутренних стен, перегородок, перекрытий, полов, крыши, оконных и дверных заполнений оценивается как работоспособное, что соответствует II степени повреждения. Здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 54, статьями 7,8 и 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории городского округа Егорьевск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, дом находится в зоне Ж2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. В процессе обследования здания установлено, что площадь основных помещений соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Согласно заключению (дачный дом) на момент обследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, объемно-планировочные показатели соответствуют требованиям, предъявляемым к помещениям жилых одноквартирных домов, в связи с чем истец просила удовлетворить ее уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в суд не явилась, была извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ садовым земельным участком является земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 по праву собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и дачный дом с кадастровым номером №, расположенный на данном земельном участке, по адресу: что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав.

Согласно обследования строительных конструкций здания, выполненного », состояние цоколя, наружных и внутренних стен, перегородок, перекрытий, полов, крыши, оконных и дверных заполнений оценивается как работоспособное, что соответствует II степени повреждения. Здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 54, статьями 7,8 и 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории городского округа Егорьевск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, дом находится в зоне Ж2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами.

В процессе обследования здания установлено, что площадь основных помещений соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Согласно заключению », здание (дачный дом) на момент обследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, объемно-планировочные показатели соответствуют требованиям, предъявляемым к помещениям жилых одноквартирных домов.

Таким образом, если вид разрешенного использования земельного участка, на котором создан садовый дом, подлежащий признанию жилым домом, предусматривает такое размещение объекта, а сам объект соответствует требованиям технических регламентов, предъявляемым к объектам недвижимости, собственник вправе обратиться с требованием о признании данного дома жилым.

Поскольку принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в границах городского округа, поставлен на государственный кадастровый учет в ЕГРН с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», данный вид разрешенного использования земельного участка позволяет размещение на нем как садового дома, так и жилого в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании дома жилым, удовлетворить.

Признать дом с кадастровым номером № общей площадью 57,5 кв.м, расположенный по адресу: - жилым домом.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в базу данных ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Судья подпись О.В. Привалова