К делу №2- 943/2023 23RS0045-01-2023-000943-48
Решение
Именем Российской Федерации
30 июня 2023 года город Славянск-на-Кубани
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,
при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,
с участием:
представителя истцов ФИО1,
помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,
дежурного адвоката Щербак В.А., представившего ордер (...) от 30.06.2023 года,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявление ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнихГ.Д.А., Г.Я.А. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истцы обратились в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указали на то, что ФИО2, ФИО3, Г.Д.А., Г.Я.А. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: (...), Дзержинского, 283 (...). Данная квартира приобретена истцами по договору купли-продажи от 13.06.2021 года. С 2000 года ответчик ФИО4 зарегистрирован как член семьи, сводный брат истца ФИО2 В 2015 году ответчик добровольно уехал в неизвестное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, связь с ним потеряна. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО4 при проживании в указанной квартире нигде не работал, коммунальные платежи никогда не платил, постоянно злоупотреблял спиртными напитками, вел аморальный образ жизни, брал и берет денежные средства в микро-финансовых организациях и других кредитных учреждениях. Долги не возвращает, от этого истцов беспокоят звонками коллекторы, требуют возврата долгов, угрожают истцу (собственнику квартиры) явиться с приставами и описать имущество должника. Просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, ФИО4 значится зарегистрированным с (...) по месту жительства: (...)
В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, с привлечением в качестве его представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Щербак В.А., который просил отказать в удовлетворении требований.
Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, Г.Д.А., Г.Я.А. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности истцы приобрели на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО5, которая приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2002 года.
Ответчик значится зарегистрированными по месту жительства: (...) однако в указанном доме не проживает с 2015 года, что подтверждается справкой с места жительства о проживающих в (...), членом семьи собственников жилья не является.
Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в жилом доме истцов, поскольку это лишает права истцов на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, жилым домом, земельным участком, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах, в интересах несовершеннолетнегоГ.Д.А., Г.Я.А. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
удовлетворить.
Признать ФИО4, (...) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (...).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Судья Ковальчук Н.В.