Дело №2-20/2023
УИД 03RS0003-01-2021-005807-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан
под председательством судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором располагается объект недвижимого имущества. Ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок, общей площадью 19816 кв. м (из них к оплате 381,3 кв.м) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 253112 рублей 09 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить, однако задолженность ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 253112 рублей 09 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты в размере 13131 рубль 18 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Уточняя исковые требования, истец просил взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 127832 рубля 33 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты в размере 12700 рублей 72 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству о процессуальном правопреемстве произведена замена истца - Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Представители истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали частично, просили при разрешении настоящего спора применить срок исковой давности.
Представители третьего лица - Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав ответчика и её представителя, ознакомившись с доводами истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со статьей 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.
По смыслу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.
Как следует из статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со статьей 56 ГКП РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Как следует из материалов дела, ответчиком не зарегистрировано право аренды на фактически используемый земельный участок, расположенный под принадлежащем на праве собственности истцу объектом недвижимости, что не оспаривается ответчиком.
Истцом в адрес ответчика направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности за пользование земельным участком в размере 253112 рублей 09 копеек. Указанное требование ответчиком не исполнено.
Согласно представленным расчетам сумма неосновательного обогащения, исходя из размера неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 127832 рубля 33 копейки.
При разрешении настоящего спора ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно требованиям истец просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С исковым заявлением истец обратился в суд согласно почтовому штемпелю на конверте ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.
На основании пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
При изложенных обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежащими удовлетворению с учетом пропуска срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76939 рублей 73 копейки (в размере 9304 рублей 61 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ + в размере 67635 рублей 12 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета, представленного ответчиком и произведенного судом).
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Исходя из пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу положения приведенной правовой нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3219 рублей 01 копейка (121 рубль 81 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ + 3097 рублей 20 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2604 рублей 76 копеек.
Вместе с тем с учетом ранее взысканных с ответчика ФИО1 денежных средств по оплате государственной пошлины в размере 5862 рубля 43 копейки по отмененному заочному решению Кировского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, путем их частичного зачета в счет погашения подлежащей взысканию по настоящему решению суда государственной пошлины, суд считает необходимым зачесть уплаченную ФИО1 госпошлину в счет госпошлины, подлежащей уплате по настоящему делу в размере 2604 рубля 76 копеек.
Руководствуясь статьями 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 76939 рублей 73 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3219 рублей 01 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: М.И. Саитов.