УИД: 61RS0009-01-2022-004283-88
№ 2-3383/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022г. г.Азов,
Азовский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кисловой Е.В.
при секретаре Бирюковой А.С.
с участием представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Азовский городской суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. В ее квартире зарегистрирована ее внучка ФИО3, которая не проживает в данном помещении. Интереса к данному жилому помещению ответчик не имеет.
Ответчик фактически проживает по другому месту, но точно место фактического проживания истцу неизвестно. Личных вещей ответчика в жилом помещении истицы не имеется. Более четырех лет истица не поддерживает отношений с ответчиком. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Ответчик отказывается добровольно снятья с регистрационного учета. Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение.
На основании изложенного истица просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения, указанные в виске, в дополнение пояснил, что ответчица никогда не проживала в домовладении истицы, при этом ответчица имеет в собственности в г.Ростов-на-Дону свою квартиру, в которой может зарегистрироваться, однако не делает этого. В связи с чем просил требования ФИО2 удовлетворить.
Ответчик ФИО3, неоднократно извещалась о месте регистрации, однако судебные повестки не получает, место фактического проживания неизвестно. Ответчик извещена о месте и времени рассмотрения дела в телефонном режиме, однако в суд не явилась. Ходатайство об отложении судебного разбирательства не поступало. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2ст.1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
Истец является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании копии Домовой книги, по адресу: <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована ФИО3. Факт рагистрвации ответчика по указанному адресу также подтверждается сведениями из ОВМ МО МВД России «Азовский от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования не заключался.
На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В ходе судебного разбирательства допрошена свидетель: ФИО6, которая показала, что она является дочерью истицы и матерью ответчицы. В 2017г. возникла необходимость временной регистрации дочки и внучки, поскольку продавали квартиру, где они были зарегистрированы. Когда оформляли регистрацию дочери и внучки, то ответчица внучку зарегистрировала временно, а себя зарегистрировала постоянно. Узнали об этом позднее. В настоящее время они с дочерью не общаются. Дочка живет своей жизнь в г.Ростов-на-Дону.
Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется, обязательств по его содержанию не несет, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
Кроме того, из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик имеет свое собственное жилое помещение в котором имеет право зарегистрироваться.
В связи с изложенным суд считает, что требования ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением ответчика являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженка <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Азовский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2022.
Судья Е.В.Кислова