УИД 29RS0020-01-2022-000716-45

Дело № 2-411/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Карпогоры 16 декабря 2022 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Жук О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Чупаковой Э.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «ТГК- 2 Энергосбыт» об определении порядка и размера внесения оплаты за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ООО «ТГК- 2 Энергосбыт».

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником другой <...> доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом является ФИО2, которая не производит оплату за электроснабжение по лицевому счету №***. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за электроснабжение достигнуть не удалось. В связи с чем просит определить порядок и размер участия оплаты за электроснабжение в жилом доме по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть по <...> доле каждому собственнику с момента регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ; обязать ООО «ТГК- 2 Энергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за электроснабжение по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2

Определением Пинежского районного суда от 17.11.2022 в связи с частичным отказом истца от иска производство по делу прекращено в части искового требования об обязании ООО «ТГК- 2 Энергосбыт» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2

ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что порядок пользования жилым помещением между ним и ФИО2 также не определен. На сегодняшний день какой-либо задолженности за потребленную электроэнергию он не имеет, счета за электроэнергию ООО «ТГК- 2 Энергосбыт» выставляет на его имя, и он их своевременно оплачивает.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «ТГК- 2 Энергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ФИО2 направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором с иском не согласилась, указав, что электроэнергию по указанному адресу она не потребляет, так как в жилом помещении не проживает. Поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам в данном случае невозможна, раздел финансово-лицевого счета не требуется. В телефонограмме просит рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя ответчика ООО «ТГК- 2 Энергосбыт».

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения в виде жилого дома площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истцу и ответчику принадлежит по <...> доле в праве собственности на указанное жилое помещение. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 30.09.2022, 25.10.2022 (л.д.9-10, 27).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Как следует из п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком ФИО2 определены порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за коммунальную услугу.

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес>, оборудован общим прибором учета электрической энергии №*** Меркурий 231 АТ-01I (5), соответственно на данный жилой дом открыт единый лицевой счет №***, и начисления за электроэнергию производятся согласно переданных с общего прибора учета показаний на весь дом в целом без определения долей. Потребителем числится ФИО1

В сообщении от 08.11.2022 на заявление ФИО1 ответчик ООО «ТГК- 2 Энергосбыт» уведомил истца, что разделение платы за электроэнергию возможно по решению суда (л.д.44).

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка и размера внесения оплаты за коммунальную услугу в отношении спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Определяя порядок и размер внесения оплаты за коммунальные услуги по электроснабжению в отношении жилого помещения - жилого дома, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что на каждого участника долевой собственности должна быть возложена обязанность участия в несении расходов на это жилое помещение соразмерно доле собственника.

Ссылки ФИО2 об освобождении ее от участия в несении расходов в связи с не проживанием в жилом помещении и регистрацией по другому адресу не могут быть приняты во внимание, так как расчет за данную коммунальную услугу производится вне зависимости от числа проживающих. При этом ФИО2, являясь собственником жилого помещения, имеет право в любое время вселиться в него либо иным образом использовать его по назначению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об определении порядка и размера платы за электрическую энергию ФИО1 в размере <...> доли, ФИО2 в размере <...> доли за каждым.

В то же время суд не находит оснований для определении порядка и размера внесения оплаты за коммунальную услугу с момента государственной регистрации права собственности (ДД.ММ.ГГГГ), как того просит истец, так как порядок и размер участия, являясь регламентацией отношений, может быть определен только на будущее.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии <...> номер №***, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Архангельской области) к ФИО3 (паспорт серии <...> номер №***, выдан ДД.ММ.ГГГГ <...>), ООО «ТГК- 2 Энергосбыт» (ИНН <...>) об определении порядка и размера внесения оплаты за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить следующие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по электроснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по которому:

ФИО1 производит оплату за коммунальные услуги по электроснабжению, исходя из приходящейся на него 1/2 доли начисляемых платежей. Начисления производятся с выдачей отдельных платежных документов, оформленных на имя ФИО1;

ФИО2 производит оплату за коммунальные услуги по электроснабжению, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли начисляемых платежей. Начисления производятся с выдачей отдельных платежных документов, оформленных на имя ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО «ТГК- 2 Энергосбыт» об определении порядка и размера внесения оплаты за коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22 декабря 2022 года.

Судья (Жук О.Ю.)