РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5819/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-011745-73) по иску ГБУ адрес ФИО1» к фио фио, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец ГБУ адрес ФИО1» обратилось в суд с иском к фио, ФИО2 взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, указывая в обоснование своих требований, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, д. ½, кв. 5. Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении истца. Ответчики не в полном объеме исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01 июля 2021 года по 01 февраля 2022 года в размере сумма Также истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена неустойка (пени) за нарушение срока внесения платы в размере сумма Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчиков, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

Истец ГБУ адрес ФИО1» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, согласно ходатайству, изложенному в исковом заявлении, просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя ФИО4, которая исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ и ч. 1 ст. 292 ГК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым, осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что собственником отдельной однокомнатной квартиры, площадью жилого помещения 44,70 кв.м., расположенной по адресу: адрес, является ответчик ФИО3, что подтверждается Единым жилищным документом по состоянию на 321 июля 2022 года (л.д. 5).

В квартире по вышеуказанному адресу по месту жительства зарегистрированы ФИО3 (с 01 апреля 2014 года) и фио (с 07 июля 2015 года).

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес, ул. адрес, осуществляет истец адрес Москвы адрес ФИО1».

Истец указывает, что ответчики не в полном объеме исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01 июля 2021 года по 01 февраля 2022 года в размере сумма

15 марта 2022 года мировым судьей судебного участка № 268 адрес был вынесен судебный приказ № 2-328/2022 о взыскании солидарно с фио, ФИО2 в пользу ГБУ адрес ФИО1» задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги с 01 июля 2021 года по 01 февраля 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма, который был отменен определением мирового судьи от 29 марта 2022 года в связи с поступившими от фио возражениями относительно его исполнения, что послужило причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик фио, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указала, что она имеет регистрацию по месту жительства по спорному адресу, однако собственником квартиры никогда не являлась и не является, фактически с 16.06.2016 проживает по адресу: адрес, на основании предварительного договора № 318-КР-4 купли-продажи квартиры, осуществляет платежи по всем коммунальным услугам по месту фактического проживания.

Ответчик ФИО3, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указал, что по адресу регистрации по месту жительства не проживает, фактически проживает на участке № 57 СДТ адрес адрес; неоднократно обращался к истцу для перерасчета начислений за жилищно-коммунальные услуги и пени по адресу регистрации по месту жительства, в связи с не проживанием по месту регистрации, в подтверждение чего ответчиком представлены копии заявлений перерасчете платы за коммунальные услуги от 29 марта 2022 г., 28 декабря 2021 года, 04 октября 2021 года, 04 октября 2022 года. Кроме того, квартира не оборудована индивидуальным счетчиком учета потребленных ресурсов, в связи с тем, что требуется реконструкция квартирной разводки, в подтверждение чего ответчиком представлен акт обследования на предмет установления технической возможности установки индивидуальных приборов учета воды от 28.04.2017, составленного ГБУ адрес ФИО1».

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, образовавшейся за период с 01 июля 2021 года по 01 февраля 2022 года, подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком ФИО3 как собственником и ответчиком ФИО2 как пользователем жилого помещения, зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес, д. ½, кв. 5, обязательство по оплате коммунальных платежей и жилого помещения исполнялось ненадлежащим образом, при этом ответчиками не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Довод ответчика ФИО2 о фактическом не проживании по месту регистрации по месту жительства суд не может принять во внимание, поскольку в соответствии с п. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее также – Правила № 354): при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2)); при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (п. 86).

Перерасчет платы за коммунальные услуги производится на основании заявления потребителя с представлением документов, подтверждающих временное отсутствие, перечень которых установлен п.п. п. 91-93 Правил, однако ответчиком фио доказательств обращения к истцу с таким заявлением не представлено.

Довод ответчика фио о том, что он фактически не проживает по адресу регистрации по месту жительства, в связи с чем неоднократно обращался к истцу с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, суд не может принять во внимание, поскольку истцом в материалы дела представлены копии поручений, направленных в адрес ФИО1 адрес о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с поступившими от ответчика фио обращениями, при этом в представленной истцом справе о финансовом состоянии счета (л.д.7-14), имеются сведения о произведенных перерасчетах.

Довод ответчика фио о том, что в квартире не установлены приборы учета потребленных коммунальных ресурсов, не опровергает представленного истцом расчета задолженности, поскольку как установлено ч. 1 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг за спорный период и отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы задолженности перед истцом, в связи с чем суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты , от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени. Истцом представлен расчет пени за период с 01 июля 2021 года по 01 февраля 2022 года, в соответствии с которым ответчикам начислены пени в размере сумма

Указанный расчет ответчиками не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем принимается судом

Ответчиком ФИО3 заявлено о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ, согласно положениям которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиками прав истца, период времени, в течение которого ответчики не оплачивали поставленные коммунальные услуги, соотношение суммы задолженности и неустойки, суд приходит к выводу о снижении суммы пени до сумма, что, по мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчиков.

Довод ответчика фио о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельным, поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01 июля 2021 года по 02 февраля 2022 года, иск подан истцом в суд 14 сентября 2022 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма, с учетом разъяснений, изложенных в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ГБУ адрес ФИО1» к фио фио, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио фио (паспортные данные), ФИО2 фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес ФИО1» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 01.02.2022 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович