Дело № 2-132/2025 19 февраля 2025 года
78RS0017-01-2024-003630-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:
председательствующего судьи Байбаковой Т.С.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 к Коттеджно-эксплуатационному потребительскому кооперативу «Юкковское» о признании решения общего собрания членов недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику и просили признать незаконным решение очно-заочное собрание членов ПК, проведенного 07.12.2023 Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Юкковское».
В обоснование своих требований истцы указали, что являются членами Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Юкковское».
07.12.2023 было проведено очно-заочное собрание членов ПК со следующей повесткой:
Избрание председателя и секретаря собрания.
Продление полномочий ревизора <ФИО>4 сроком на пять лет с момента принятия настоящего решения. Утверждение ежемесячного вознаграждения ревизору в размере 31 500,00 рублей.
Утверждение ежемесячного вознаграждения Председателю правления в размере 115 000,00 рублей.
Утверждение плановой приходно-расходной сметы Кооператива на 2024 год.
Протокол очно-заочное собрание членов кооператива до членов не доводился.
Согласно отчету о принятых на общем собрании членов кооператива от 12.12.2023 на собрании были приняты следующие решения:
По 1-му вопросу: избрать председателем общего собрания <ФИО>5, а секретарем общего собрания <ФИО>6;
По 2-му вопросу: продлить полномочия ревизора <ФИО>4 сроком на пять лет с момента принятия настоящего решения. Утвердили ежемесячное вознаграждение ревизору в размере 31 500,00 рублей.
По 3-му вопросу: утвердить ежемесячное вознаграждение Председателю правления в размере 115 000,00 рублей.
По 4-му вопросу: утвердить плановую приходно-расходную смету Кооператива на 2024 год.
Истцы указывают, что участия в собрании не принимали, ответчиком нарушен порядок и процедура проведения собрания, отсутствует кворум, в связи с чем, решения, принятые на оспариваемом собрании являются недействительными.
В судебное заседание не явились истцы, о судебном заседании извещены надлежащим образом. В судебное заседание явились представители истцов, поддержали исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание явился ответчик председатель КЭПК «Юкковское» и представитель ответчика, возражал против удовлетворения иска.
В судебное заседание не явились истцы извещены о судебном заседании надлежащим образом посредством почтового направления повесток.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – Гражданский процессуальный кодекс) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении сторон о судебном заседании, при этом в суд первой инстанции истцы не явились, уважительность причин неявки не представили, суд первой инстанции приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истцов, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истцы являются членами Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Юкковское», что подтверждается протоколами о приеме в члены ПК.
Было проведено очно-заочное собрание членов Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Юкковское», оформленное протоколом № 38 от 12.12.2023 со следующей повесткой:
1. Избрание председателя и секретаря собрания.
2. Продление полномочий ревизора <ФИО>4 сроком на пять лет с момента принятия настоящего решения. Утверждение ежемесячного вознаграждения ревизору в размере 31 500,00 рублей.
3. Утверждение ежемесячного вознаграждения Председателю правления в размере 115 000,00 рублей.
4. Утверждение плановой приходно-расходной сметы Кооператива на 2024 год.
Согласно протоколу N 38 общего собрания членов Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Юкковское» от 12 декабря 2023 года (л.д. 71-72 том 1), в период с 23.11.2023 по 07.12.2023 проводилось общее собрание в очно-заочной форме.
Общее количество паев – 193, общее количество членов ГСК - 145, в голосовании приняли участие 70 члена, паев – 119, что составляет 61,66% от общего количества членов.
На собрании были приняты следующие решения
По 1-му вопросу: избрать председателем общего собрания <ФИО>5, а секретарем общего собрания <ФИО>6;
По 2-му вопросу: продлить полномочия ревизора <ФИО>4 сроком на пять лет с момента принятия настоящего решения. Утвердили ежемесячное вознаграждение ревизору в размере 31 500,00 рублей.
По 3-му вопросу: утвердить ежемесячное вознаграждение Председателю правления в размере 115 000,00 рублей.
По 4-му вопросу: утвердить плановую приходно-расходную смету Кооператива на 2024 год.
Истцы указывают, что решения общего собрания членов кооператива от приняты при отсутствии кворума, при расчете кворума допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества - членов КЭПК «Юкковское», принятое решение общего собрания членов кооператива влечет существенные неблагоприятные последствия для участников гражданско-правового сообщества - собственников индивидуальных земельных участков на территории Кооперативных участков № 1 и 2 (согласно п. 1.12 Устава КЭПК «Юкковское»).
Истцы полагают, что ИП <ФИО>7 не имел право участвовать в голосовании, поскольку не является собственником земельного участка, расположенного на корпоративных участках, в связи с этим при исключении из подсчета голосов – паи ИП <ФИО>7, кворум при проведении общего собрания членов отсутствовал.
Ответчик в своих возражениях указывает на то, что согласно п. 2.2. Устава, для достижения уставных целей Кооператив в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим уставом осуществляет предоставление коммунальных и бытовых услуг владельцам находящихся на Территории Кооператива земельных участков и объектов недвижимости.
Согласно п. 3.2. Устава пай - подлежащая оплате или оплаченная/неполностью оплаченная доля члена Кооператива в соответствующем паевом фонде Кооператива, равная установленному размеру паевого взноса (или его части) и удостоверяющая установленный решениями органов управления Кооператива; конкретный объем прав пользования имуществом общего пользования кооператива, Таким образом, именно принадлежность и количество паев того или иного; паевого фонда у каждого приобретаемого/приобретшего такой(ие) пай(и) определяет его конкретный объем прав пользования имуществом, что равнозначно принципу пропорциональности, согласно которому голосующие имеют права при подсчете кворума пропорционально, их вкладу(ам) в капитал (паевой фонд) кооператива.
Согласно п 8.4 Устава собрание правомочно, если на указанном Собрании присутствуют члены Кооператива, имеющие в совокупности не менее чем пятьдесят процентов голосов по какому-либо из вопросов повестки дня.
Согласно п. 8.5 Устава каждый член Кооператива при решении вопросов на Собрании (за исключением вопросов, указанных в абзаце втором настоящего пункта) имеет количество голосов, соответствующих количеству принадлежащих ему паев в паевом фонде, в котором паями обладают все члены Кооператива, при этом один голос соответствует одному паю.
Таким образом, при подсчете кооперативом кворума, что не запрещено законом учитывая наличие в кооперативе разграничений по группам участников и их правам пропорционально вкладу каждого голосующего в капитал (паевые фонды) кооператива.
Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
В силу п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В соответствии с п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума.
Как следует из Устава КЭПК «Юкковское» территория Кооператива - территория, состоящая из нижеуказанных в настоящем пункте кооперативных участков (входящих в них земельных участков), а также земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № (или образованных из них).
В целях введения возможности распределения расходов по созданию имущества общего пользования Кооператива (путем создания отдельных паевых фондов, в том числе путем перераспределения и/или раздела существующего паевого фонда), распределения границ принадлежности имущества и эксплуатационной ответственности и иных целях Территория Кооператива разделена на кооперативные участки (далее совместно именуемые «Кооперативные Участки»):
Кооперативный Участок № 1 - часть Территории Кооператива, в которую входят 57 земельных участков с кадастровыми номерами № (42 участка), № (7 участков), № (5 участков), №, № или образованные из них земельные участки;
Кооперативный Участок № 2 - часть Территории Кооператива, в которую входят 85 земельных участков с кадастровыми номерами № (76 участков), № (9 участков) или образованные из них земельные участки;
Кооперативный Участок № 3 — часть Территории Кооператива, в которую входят 32 земельных участка с кадастровыми номерами № (17 участков), № (13 участков), № или образованные из них земельные участки;
Кооперативный Участок № 4 - часть Территории Кооператива, в которую входят 30 земельных участков с кадастровыми номерами _№ (29 участков), № или образованные из них земельные участки.
Согласно выпискам из ЕГРП следует, что истец является собственником Корпоративных участков № 1 и участка № 2.
В границах корпоративных участков истцы являются собственниками земельных участков и членами кооператива, каждый из которого обладает один паем приобретённым одновременно при приобретении земельного участка.
Как следует из пояснения ответчика и приложенных документов, на основании договоров купли-продажи, заключенных между ООО «Юкковское» и ИП <ФИО>7 от 29.11.2021 и от 26.12.2022, последим в собственность приобретены паи в общей объёме - 51 пай.
При этом согласно материалам дела ИП <ФИО>7 собственником земельного участка (участков) в границах корпоративных участков № 1 и №2 не является, как физическому лицу <ФИО>7 принадлежит в собственности земельный участок с кадастровым номером № и 2 пая, приобретенных <ФИО>7 по договору купли-продажи № купли-продажи паев от 23.03.2015 /л.д.111-112113-116 т.2/.
Согласно пояснениям ответчика, ИП <ФИО>7 владеет земельным участком в границах кооперативного участка № 3, при этом при использовании данным земельным участком ИП <ФИО>7 использует корпоративные участки № 1 и № 2, поскольку именно через указанные корпоративные участки имеется доступ на корпоративный участок № 3, то есть ИП <ФИО>7 пользуется местами общего пользования, принадлежащие ответчику.
Согласно п. 5.5.5. Устава член Кооператива, желающий из него выйти, подает соответствующее заявление Председателю Правления. Одновременно член, выходящий из Кооператива и оплаченный пай которого не отчужден третьим лицам, заключает договор о пользовании имуществом общего пользования Кооператива. Член Кооператива, выходящий из Кооператива и оплаченный пай которого не отчужден третьим лицам, считается вышедшим из него с даты заключения договора о пользовании имуществом общего пользования Кооператива. Член Кооператива, выходящий из Кооператива и оплаченный пай которого отчужден третьему лицу, считается вышедшим из него с даты приема третьего лица в члены Кооператива, Член Кооператива, выходящий из Кооператива и имеющий неоплаченный пай, считается вышедшим из него по истечении 7 (Семи) календарных дней с даты подачи соответствующего заявления, Председателю Правления.
Из приведенной нормы следует, что паи, которыми обладает член кооператива, могут приобретаться и отчуждаться, как самостоятельные элементы права.
Вместе с тем, согласно п. 5.1. Устава Членами Кооператива могут быть имеющие находящиеся на Территории Кооператива земельные участки на праве собственности, аренды или ином праве либо намеренные приобрести такие участки, в том числе в пользу третьих лиц, граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, и юридические лица.
Разделом 6.2. Устава предусмотрены обязанности членов кооператива.
Пунктом 6.2.5 Устава, предусмотрено, что при отчуждении индивидуального земельного участка одновременно передавать покупателю этого участка все соответствующие паи в паевых фондах Кооператива;
Пунктом 6.2.14. Устава предусмотрено, что при наличии в его собственности индивидуального земельного участка не отчуждать соответствующие этому участку паи в паевых фондах Кооператива без одновременного отчуждения индивидуального земельного участка.
Таким образом, анализируя представленные пункты Устава, суд приходит к выводу, что наличие в собственности паев предполагает владение на праве собственности земельного участка в границах кооператива.
Указанное подтверждается предоставленными договорами купли-продажи земельных участков и паев.
При этом в соответствии с положениями Устава, при отчуждении земельных участков одновременно подлежат и отчуждению паи.
В связи с этим доводы ответчика о том, что паи, которыми обладает член кооператива, могут приобретаться и отчуждаться, как самостоятельные элементы права, противоречат вышеизложенным пунктам Устава.
Как указывалось выше, пунктом 6.2.14. Устава предусмотрено, что член кооператива обязан при наличии в его собственности индивидуального земельного участка не отчуждать соответствующие этому участку паи в паевых фондах Кооператива без одновременного отчуждения индивидуального земельного участка.
Доводы ответчика о том, что при подсчёте голосов учету подлежит количество голосов, соответствующих количеству принадлежащих члену кооператива паев в паевом фонде, в котором паями обладают все члены кооператива. При этом один голос соответствует одному паю, в связи с чем при подсчете кворума учитывалось количество паев, принадлежащих ИП <ФИО>7, не принимается судом, поскольку ИП <ФИО>7 собственником земельных участков в границах кооперативных участков № 1 и № 2 не является, в связи с чем, в соответствии с Уставом не может являться членом кооператива, и как следствие, не обладает правом на голосование, принадлежащими ему паями, поскольку как ранее указывалось в п. 8.5 Устава следует, что паями могут обладать только члены Кооператива – обладатели прав на земельные участки, в каком-либо из кооперативных участков, право голоса имеют только такие члены кооператива.
Как указывалось выше и не оспаривалось ответчиком, ИП <ФИО>7 собственником земельного участка (участков) в корпоративных участках ответчика не является, в связи с чем не может являться членом кооператива и как следствие участвовать в голосовании.
Согласно представленному реестру членов Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Юкковское», количество членов КЭПК «Юкковское» по состоянию на 01.12.2023г. составляет 144 члена, из них 144 физических лиц.
В соответствии с Протоколом от 12.12.2023г. № 38 общего собрания членов кооператива от 07.12.2023г. (лист дела 71-72, том 1) участие в очно-заочном голосовании приняли 70 членов КЭПК «Юкковское» - 69 физических лиц и 1 индивидуальный предприниматель.
Таким образом, кворум, необходимый для принятия решения общим собранием - 73 человека от общего числа участников кооператива.
Поскольку при подсчете голосов, исключению подлежат 51 голос – пай, принадлежащие ИП <ФИО>7, кворум при проведении общего собрания членов КЭПК «Юкковское» отсутствовал.
При указанных обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при принятии решений отсутствовал кворум на оспариваемом собрании.
Кроме того, суд обращает внимание на то, что ответчиком допущено существенное нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заочного голосования (пп. 3 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ), поскольку ИП <ФИО>7 обладает 51 паем и <ФИО>7 – 2 паями, что составляет 53 голоса-пая, при том, что уставом кооператива (п.8.4) предусмотрено, что собрание правомочно, если на указанном Собрании присутствуют члены Кооператива, имеющие в совокупности не менее чем пятьдесят процентов голосов по какому-либо из вопросов повестки дня, что дает возможность указанному лицу фактически единолично принять любые решения собрания, а остальные участники собрания безусловно поставлены в неравное положение, поскольку их голоса не могут повлиять на принятие решений, принимаемых большинством голосов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 к Коттеджно-эксплуатационному потребительскому кооперативу «Юкковское» о признании решения общего собрания членов недействительными удовлетворить.
Признать решения общего собрания членов Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Юкковское», оформленные протоколом N 38 от 12.12.2023 недействительными.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 10.03.2025