Решение по делу № 2-3256/2022 от 29.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Дело №2-551/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 29 мая 2023 года

Заволжский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Капранова В.Л.,

при секретаре Суворовой К.В.,

с участием представителей истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, действующей на основании доверенности, и ФИО2, действующего на основании ордера,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 и его представителя ФИО4, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда города Твери гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Заволжский районный суд города Твери с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обосновании искового заявления указано, что ФИО5 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом по указанному адресу на основании ордера по обмену жилой площади серии 01 № 51336 от 22.08.2000 были вселены жена ФИО6, умершая 06.03.2012, и сын ФИО3 Ответчик снимался с регистрационного учёта с 05.09.2003 по 11.03.2005. Истец проживает с ФИО1 после 2012 года, брак зарегистрирован 21.08.2019. Сын ФИО3 проживал в спорной квартире до 2016 года, потом съехал на другое место жительства, его адрес неизвестен, контактов не поддерживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, замки никто не менял. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 был вселён в спорную квартиру на основании ордера, в котором главным нанимателем была указана мать истца. ФИО3 постоянно проживал в квартире до 2018 – 2019 годов, был вынужден съехать из-за пьянства отца, плохих отношений с его сожительницей, скандалов. С 2014 года ФИО5 стал сильно злоупотреблять спиртными напитками, потерял работу, жил с сожительницей за счёт ФИО3, который оплачивал коммунальные счета. В состоянии алкогольного опьянения ФИО5 вёл себя агрессивно, жить было невозможно. ФИО3 совместно со своей сожительницей съехали из спорной квартиры, жили на съёмных квартирах. В настоящий момент ФИО3 с женой проживают у друга, в спорную квартиру их не пускают, ключей не имеется, отец на телефон не отвечает. ФИО1 препятствует возвращению в квартиру, ссылаясь на необходимость спокойствия ФИО5 после перенесённой операции. Предложение приватизации квартиры на двоих осталось без ответа. Таким образом, имеются препятствия в пользовании спорной квартирой. ФИО5 и ФИО1 знают телефон ФИО3, их действия мотивированы желанием приватизировать жильё самостоятельно, что является злоупотреблением правами.

Определением суда от 08.12.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по городу Твери.

Определением суда, занесенными в протокол судебного заседания от 25.01.2023, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Твери.

Определением суда, занесенными в протокол судебного заседания от 05.04.2023, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное казённое учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом».

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО5 в судебном заседании 11.05.2023 свои исковые требования поддержал, во встречном иске просил отказать. Дополнительно пояснил суду, что конфликт произошёл из-за того, что ФИО3 обвинил его и ФИО1 в воровстве продуктов, не хочет, чтобы сын проживал с ним. Поскольку сын долгое время не платил за коммунальные услуги, полагает, что права на пользования квартирой у него не имеется, замки в квартире никто не менял.

Представители истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 и ФИО1 заявленные требования поддержали в полном объёме по доводам искового заявления. Дополнительно ФИО1 пояснила, что сменила телефон и контакты ФИО3 пропали, принадлежащие ему значки хранятся в квартире.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, свои исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что в 2014 умерла мать, отец потерял работу и начал злоупотреблять спиртным, стал проживать с ФИО1 В спорную квартиру вселилась будущая жена ФИО3, происходило много конфликтов из-за образа жизни отца. В один из дней ФИО5 сильно скандалил угрожая ножом, и им пришлось спешно выехать. Не проживая в квартире ФИО3 гасил долги по коммунальным платежам, навещал отца в больнице, в квартире остались приобретённый лично им диван и коллекция значков. В квартиру попасть не может из-за отсутствия ключей от входной двери и конфликтных отношений с отцом и ФИО1

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования полагала подлежащими удовлетворению по доводам иска. Дополнительно пояснила, что у отца с сыном имелись конфликтные отношения из-за которых ФИО3 с супругой пришлось покинуть квартиру. Своего жилья, пригодного для проживания, ФИО3 на данный момент не имеет, в спорной квартире остались вещи, ФИО3 нёс расходы по содержанию имущества. ФИО5 и ФИО1 препятствуют вселению ФИО3 с супругой в квартиру, поскольку ключи от входной двери не предоставляются.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Твери, МКУ города Твери «УМЖФ», УМВД России по городу Твери, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, УМВД России по городу Твери ходатайствовали о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно положениям статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со статьёй 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с пунктом 32 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО5 является нанимателями двухкомнатной квартиры № №, находящейся в муниципальной собственности, общей площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес> на основании ордера на занятие жилой площади в порядке обмена № 51336 от 22.08.2000, выданного администрацией города Твери ФИО6 и членам семьи из 2 человек: ФИО5 (муж), ФИО3 (сын), что подтверждается копией ордера.

Согласно выписки из домовой книги и поквартирной карточки по адресу: <адрес>, в ней зарегистрированы ФИО5 с 13.10.2000 и сын ФИО3 с 11.05.2005, что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.

Из копии кассового чека и платёжной квитанции усматривается оплата ФИО3 долга по коммунальным платежам лицевого счёта ФИО5 03.07.2019 в размере 35575,82 руб., что не оспаривалось стороной истца (ответчика по встречному иску).

В материалы дела представлен кредитный договор № № от 05.12.2019, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО27 для приобретения жилого дома и земельного участка в размере 1960000 руб. на 360 мес.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 вынужденно покинул место жительства из-за конфликтных отношений с истцом (ответчиком по встречному иску), что подтверждается показаниями самого ФИО5, его представителя ФИО1 и свидетеля ФИО25.

При этом, вопреки доводам истца, в материалы дела ФИО3 представлен кассовый чек об оплате коммунальных платежей в спорной квартире в 2019 году, показаниями ФИО26 подтверждается и ФИО1 признаётся наличие личных вещей ФИО3 в спорной квартире.

Анализируя показания свидетелей ФИО20 ФИО21 и ФИО22 суд находит их неубедительными, поскольку каких-либо конкретных обстоятельств выезда и семейных отношений в семье З-вых ими суду сообщено не было, пояснения даны со слов других лиц, их показания не опровергают установленных по делу обстоятельств.

При изложенных выше обстоятельствах, суд полагает, что доводы искового заявления ФИО5 не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, а потому не подлежат удовлетворению.

Ссылка ФИО5 и его представителя ФИО1 на длительное отсутствие со стороны ФИО3 оплаты коммунальных услуг не имеет существенного значения для разрешения гражданского спора.

Разрешая требования встречного искового заявления ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд исходит из следующего.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с статьёй 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Анализируя пояснения ФИО3 и свидетеля ФИО28., суд приходит к выводу об обоснованности требований встречного иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку установил, что между сторонами гражданского спора сложились неприязненные отношения, у ФИО3 не имеется ключей от входной двери в спорную квартиру, в связи с чем, он не может попасть в жилое помещение. Показания ФИО29. в данной части согласуются с исследованными материалами дела и подтверждают характер сложившихся между сторонами правоотношений.

Учитывая изложенное, требования ФИО3 об обязании предоставить ключи от входной двери подлежат удовлетворению, что обеспечит реализацию прав ответчика (истца по встречному иску) по использованию квартиры на равных с ФИО5 условиях.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд полагает разумным установить ФИО5 срок для исполнения решения суда в течение трех дней со дня его вступления в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Обязать ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Заволжский районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Капранов

В окончательной форме решение изготовлено 05.06.2023.