дело №2-260/2025
УИД 67RS0017-01-2025-000320-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Хиславичи 13 октября 2025года
Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Барсуковой Г.Г.
при секретаре Гриневич Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Хиславичский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Хиславичский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на квартиру <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире №№ дома №ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована в квартире по указанному адресу. В квартире № № указанного дома ранее проживала ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ После её смерти в квартиру никто не вселялся и в квартире никто не проживал. Квартира №№ стала разрушаться и вместе с нею стала рушиться и принадлежащая ей (истице) квартира. Ввиду чего, она стала протапливать печь в квартире №№, обкашивать траву возле дома, отремонтировала крышу во всем доме, поставила окна в квартире №№, заменила пол и стала использовать пустующее жилое помещение квартиру №№ как свое. За период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она (истица ) владеет квартирой открыто и добросовестно, никто претензий по поводу использования квартиры не предъявил, выселить не пытался.
В настоящее время она желает оформить право собственности на квартиру, и просит суд признать за нею право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание ФИО1 не прибыла, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика муниципального образования «Хиславичский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не прибыл о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не прибывших сторон.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№-№ на праве собственности принадлежит квартира № 2 в д. б\н в д. Городище Хиславичского района Смоленской области (л.д.13 ).
В данной квартире ФИО1 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5,6).
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 118 кв.м. с кадастровым номером №, адрес расположения : <адрес> принадлежит ФИО1(л.д.15).
Выпиской из постановления Администрации Городищенского сельского поселения Хиславичского района Смоленской области о присвоении адреса установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <данные изъяты> (л.д.16)
Из справки Администрации Городищенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № № следует что ФИО1 прописана и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <данные изъяты>х квартирном доме по адресу : д. <адрес> в указанном доме принадлежала ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после её смерти (06.08.1998 ) на протяжении 20 лет квартира оставалась бесхозной. ФИО1 на протяжении своего проживания оберегает квартиру № 1 от разрушения на личные средства отремонтировала крышу, вставила окна, постелила часть пола, расчистила прилегающий участок от порослей свалки мусора.( л.д.7).
Из справки Кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира №<адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. ( л.д.8-9)
ДД.ММ.ГГГГ г.р. в Едином государственном реестре отсутствует ( л.д.14)
Из содержания искового заявления, которое суд расценивает, как объяснения истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года она фактически владеет спорной квартирой и пользуется ею. Все это время истец осуществляла уход за жилым помещением, производила ремонтные работы, поставила новые окна, перекрыла крышу, заменила часть полов в квартире, облагораживает земельный участок расположенный возле квартиры.
Так как, данные пояснения истца ничем не опровергнуты и под сомнение не поставлены и поскольку судом установлено что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным квартирой №<адрес> в течение пятнадцати лет, при этом осуществляла ремонт данной квартиры, суд приходит к выводу о признании за ней права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 234 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Монастырщинский районный суд.
Председательствующий Г.Г. Барсукова.