№ 2- 1944

61RS0022-01-2023-000233-22

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«29» марта 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Дзюба О.Ю.

с участием ответчицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сийское» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Сийское» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец предоставляет ответчику коммунальные услуги )отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на основании Концессионного соглашения от 21 июля 2015 года. Также истцом оказываются услуги по содержанию жилого помещения на основании договора управления многоквартирным домами от 17 марта 2017 года, 27 марта 2020 года, 1 июня 2020 года, 5 апреля 2021 года. В течение длительного времени ответчик не производит оплату услуг. За период с 01 марта 2018 года по 31 августа 2022 года задолженность составляет 310811,92 руб. Задолженность ФИО1 составляет 76877,98 руб., складывается из задолженности: содержание жилого фонда -10480,95 руб., отопление -17239,26 руб., компонент за теплоноситель – 5 526,24 руб., компонент за теплоэнергию -10044,10 руб., холодное водоснабжение- 11718,61 руб., водоотведение – 21 868,82 руб.

Поскольку судебный приказ о взыскании задолженности отменен, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01 марта 2018 года по 31 августа 2022 года в размере 76877,98 руб. и пени за период с 11 апреля 2018 года по 5 апреля 2020 года в сумме 4832 руб. Возместить за счет ответчика расходы по оплате пошлины в размере 3 188 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчица ФИО1 не оспаривала наличие задолженности, однако не согласилась с её размером и указала, что согласно выставленному счету за август 2022 года задолженность составляла 197551,02 руб., она готова оплатить ? часть от этой суммы. Просила обратить внимание на расчет пени, указав, что для расчета берется общий долг, тогда как её доля составляет ?, просила уменьшить пени до разумных пределов.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;В соответствии с чч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается, в том числе и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик не оспаривала, что длительное время оплата жилищно-коммунальных услуг не производится.

Истец указывает, что задолженность за период с 01 марта 2018 года по 31 августа 2022 года составляет 310811,92 руб.

Вместе с тем, согласно представленной квитанции, выставляемой ответчиком для оплаты по указанной квартире, на 1.09.2022 года указана задолженность в размере 197551,02 руб., последний платеж 30.09.2019 года. В расчете задолженности, отсутствуют оплаты, в том числе и от 30.09.2019 года и общий размер сумм иной, чем указано в квитанции.

Суд полагает, что поскольку квитанция является официальным платежным документом, выставляемым собственнику жилья для расчетов с поставщиком услуг, то следует принять за основу данные, указанные в ней, а не в расчете, который сформирован истцом для подачи иска.

В квитанции на 1 сентября 2022 года размер задолженности указан 197554,92 руб., доля истицы составляет 49388 руб. 50 коп. и в этом размере подлежит взысканию.

В силу ст. 155 ЖК РФ истец вправе претендовать на выплату пени, поскольку оплата не производилась в срок.

Соразмерно своей доле в праве собственности ответчик должен произвести выплату пени, которая составляет за период с 11.04.2018 по 05.2020 в размере 4832 руб. 79 коп., пени за период с 01.01.2021 по 14.11.2022 года в размере 17 905 руб. Согласно представленного расчета пени рассчитана на платежи, соразмерные доли ответчика в задолженности.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что пени подлежит снижению, поскольку полный её размер является значительным, с ответчика взыскана также задолженность и пени, начисленные на доли, принадлежащие детям, доказательств несения убытков вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиком, у суда не имеется. С учетом того, что истец длительное время не обращался в суд для истребования задолженности, суд полагает, что пени подлежит взысканию в размере 1208 руб. 19 коп., 4 476 руб. 25 коп. соответственно.

В силу ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований истец имеет право претендовать на возмещение судебных расходов. При определении размера пошлины, суд не учитывает снижение пени в порядке ст. 333 ГК РФ, поскольку это является правом суда, и взыскивает пошлину в размере 2364 руб. (от суммы 72126,29 руб. (49388,50+22737,79)).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сийское» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №) в пользу ООО «Сийское» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2018 года по 31 августа 2022 года в размере 49388 руб. 50 коп., пени за период с 11.04.2018 по 05.2020 в размере 1208 руб. 19 коп., пени за период с 01.01.2021 по 14.11.2022 года в размере 4 476 руб. 25 коп.; а также госпошлину в размере 2364 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 6 апреля 2023 года.

Председательствующий: