Дело № 2-1514/2025
УИД: 23RS0025-01-2025-001844-86
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Курганинск 03 октября 2025 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего- судьи Коробкина С.А.,
при секретаре Калеб Т.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
представителя ответчика по ордеру адвоката Сергиенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
представитель истца А.А.А. по доверенности А.А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом по указанному адресу согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик Н.А.А., доводящийся дядей истцу. Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехав на новое место жительства. Место его нахождения не известно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, она сама производит все налоговые и коммунальные платежи, ей необходимо признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца А.А.А. по доверенности А.А.А. настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика по ордеру адвокат ФИО6 в судебном заседании возражал против иска по тем основаниям, что позиция ответчика по данному вопросу не ясна.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения, не является членом семьи истца и не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истцу А.А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, дядя истца, который с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме не проживает, его место нахождения неизвестно. С ответчиком связи нет, общего хозяйства не ведут, семейные отношения между ними утрачены.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком семейные отношения утрачены, соглашение между истцом и ответчиком об определении порядка пользования жилым помещением, договор найма жилого помещения – не заключались.
При таких обстоятельствах дела ответчик, не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования А.А.А. к Н.А,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Н.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Н.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.
Судья С.А. Коробкин