Решение по делу № 2-704/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-704/2023

Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Администрации Барило-Крепинского сельского поселения к ФИО1, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований указал следующее.

... между Администрацией Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области и ФИО1 заключен договор аренды гидротехнического сооружения ... с КН ..., адрес: ... .... Протяженностью 188 м. Наименование: Дамба. Назначение: сооружение гидротехническое. Сроком на 5 (пять) лет.

Согласно п. 3.1.-3.3. Договора аренды гидротехнического сооружения ... от ... размер годовой арендной платы составляет 29 000 руб.

Пунктом 4.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0.3 процента от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки, пени перечисляются по реквизитам в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора.

По состоянию на ... арендатором арендная плата по договору аренды гидротехнического сооружения ... от ... не вносилась более двух раз подряд, а именно до ... и до ....

После заключения договора аренды гидротехнического сооружения ... от ... арендатором оплачена арендная плата за первый год не в полном объеме, а именно согласно платежному поручению ... от ... на счет арендодателя внесено 25 000 руб. арендной платы, вместо установленных договором 29 000 руб.

Задолженность по арендной плате по договору аренды гидротехнического сооружения ... от ... по состоянию на ... составляет 62 000 руб.

Размер пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды гидротехнического сооружения ... от ... арендатором, из расчета 0.3 процента от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, составляет 100 209 руб.

ФИО1 предлагалось в письменной форме исполнить обязательства по договору аренды гидротехнического сооружения ... от ... уплатив по реквизитам указанным в п. 3.2. договора сумму задолженности по арендной плате и пени, что подтверждается копией уведомления.

На основании изложенного, истец просил суд:

- взыскать с ФИО1 (Паспорт ...) в пользу Администрации Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области (ОГРН ... задолженность по арендной плате по договору аренды гидротехнического сооружения ... от ... по состоянию на ... в размере 62 000 руб., пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды гидротехнического сооружения ... от ... арендатором, из расчета 0.3 процента от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки, в размере 100 209 руб.,

- расторгнуть договор аренды гидротехнического сооружения ... от ..., заключенный между Администрацией Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области и ФИО1.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Применительно к положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Согласно части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ... между Администрацией Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области и ФИО1 заключен договор аренды гидротехнического сооружения ... с КН ..., адрес: ... .... Назначение: сооружение гидротехническое. Сроком на 5 (пять) лет.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд, руководствуясь положениями ст. 450, 606, 608 ГК РФ приходит к выводу о расторжении договора аренды, взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени, при этом исходит из установленного по делу факта нахождения в пользовании ответчика спорного объекта в период, заявленный истцом, факта неисполнения обязательств по внесению арендной плате в размере и в сроки, предусмотренные договором, при этом характер нарушения суд признает существенным.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (Паспорт ...) в пользу Администрации Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области (ОГРН ...) задолженность по арендной плате по договору аренды гидротехнического сооружения ... от ... по состоянию на ... в размере 62 000 руб., пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды гидротехнического сооружения ... от ... арендатором, из расчета 0.3 процента от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки, в размере 100 209 руб.

Расторгнуть договор аренды гидротехнического сооружения ... от ..., заключенный между Администрацией Барило-Крепинского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2023 года.

Судья А.Г. Молотиевский