Решение по делу № 2-172/2023 от 08.02.2023 - об освобождении нежилого помещения – комнаты (холл) № в <адрес> от личных вещей и передаче данного помещения с ключами от входной двери, взыскания судебной неустойки, судебных расходов, встречного искового заявления <ФИО> к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования помещением на условиях договора социального найма.

...

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Шевхужевой Е.В.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО10 ФИО4у об освобождении нежилого помещения – комнаты (холл) № в <адрес> от личных вещей и передаче данного помещения с ключами от входной двери, взыскания судебной неустойки, судебных расходов, встречного искового заявления ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО10 ФИО4у, ФИО5 об освобождении нежилого помещения – комнаты (холл) № в <адрес> от личных вещей и передаче данного помещения Департаменту с ключами от входной двери, взыскания судебной неустойки, судебных расходов. В обосновании иска указано, что на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность муниципального образования <адрес> принято общежитие, расположенное в <адрес>. В связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ в силу Жилищного кодекса РФ статус общежития подтвержден приказом НГКИ от ДД.ММ.ГГГГ №, который является действующим. Муниципальное образование <адрес> является собственником нежилого помещения – комнаты (холл) №, площадью ... кв.м., в <адрес>. Перевод в статус жилого не осуществлен. Спорное нежилое помещение предоставлялось ФИО4 в срочное пользование для временного проживания на период шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи три человека, в том числе его сыну ФИО5 по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, который прекратил свое действие по истечению срока. С апреля 1995 г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчик с членами семьи проживал в <адрес>, там же был зарегистрирован как по месту жительства, что установлено решениями Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, имеющими преюдициальное значение по настоящему делу в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик с членами семьи проживал на условиях договора социального найма в жилом помещении – <адрес> в <адрес>, предоставленном им Департаментом взамен аварийного жилого помещения <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказался от участия в приватизации жилого помещения – <адрес> в <адрес> в пользу своего сына ФИО7 и внучки ФИО3, сохранив право бессрочного пользования этим жилым помещением, проживая в нем и в настоящее время. Так же ответчик значиться и зарегистрированным как по месту жительства, что подтверждено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В спорном нежилом помещении ответчики не проживают, хранят личные вещи, никто в этом нежилом помещении не значится по регистрации, поскольку нежилое помещение не может являться объектом жилищных правоотношений в силу закона. Ответчики, в отсутствии законных оснований, обладая ключами от входной двери, управляют и распоряжаются спорным нежилым помещением по своему усмотрению, сдавая его в найм за плату неустановленным лицам. На требования департамента о прекращении противоправной деятельности ответчики не отреагировали, тем самым нарушаются права и законные интересы департамента на управление и распоряжение спорным недвижимым имуществом по своему усмотрению, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. На случай неисполнения судебного акта истец просит суд установить и взыскать судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения, а также взыскать почтовые расходы в размере 189 рублей.

В ходе рассмотрения дела ФИО10 Е.А. обратился со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В обосновании иска указано, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику Администрацией <адрес> на состав семьи 4 человека, включая супругу и двоих несовершеннолетних детей на основании письма директора МУП «Управление эксплуатации и обслуживания общежитий» МО <адрес> ФИО16 № от июня 2006 г.. В указанном письме подчеркнута нуждаемость истца в спорном жилом помещении, поскольку последний на условиях договора социального найма постоянно проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащем сносу. Факт трудовых отношений ФИО17 с МУП «Управление эксплуатации и обслуживания общежитий» МО <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается трудовой книжкой истца. ДД.ММ.ГГГГ между ДИО <адрес> и ФИО4 заключен Договор найма помещения, приспособленного для проживания №. На основании данного договора ФИО4 и членам его семьи ФИО1, ФИО5 в срочное владение и пользование сроком на шесть месяцев передано изолированное помещение, приспособленное для проживания, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в общежитии, площадью ... кв.м.. Предоставляемое помещение находилось по адресу: <адрес>. В период времени 2007-2008 гг. ФИО4 на основании разработанного ООО «Время-Ч» рабочего проекта за счет собственных средств и с согласия Администрации <адрес> произведена реконструкция холла общежития в жилое помещение, пригодное для проживания в соответствии с техническими и санитарными требованиями, предъявляемым к жилым помещениям. Однако мероприятия по переводу спорного помещения из нежилого фонда в жилой завершены не были. Соответствие спорного помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, годность для проживания и дальнейшей эксплуатации как жилого помещения подтверждено также Техническим заключением ООО «Оценочная компания ФИО18» №-тз от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку спорное помещение предоставлено ФИО4 для проживания, переоборудовано и используется им как жилое, то к спорным правоотношениям, по мнению ответчика, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. ФИО10 Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в спорном помещении, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, своего жилого помещения на праве собственности на территории Российской Федерации не имеет, жилым помещением взамен аварийного расположенного в <адрес> администрацией не был обеспечен, то за ФИО4 следует признать право пользование помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО19 на исковых требованиях настаивал, со встречным иском не согласился, привел доводы, изложенные в иске Департамента. В дополнении указал, что право истца по пользованию спорным нежилым помещением комнатой 400 в <адрес> не возникло. Предоставлено спорное нежилое помещение, приспособленное для проживания ФИО4 временно на шесть месяцев. Взамен аварийного жилого помещения, в котором ранее проживал ФИО29 с семьей в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено по решению суда по договору социального найма - <адрес>, общей площадью ... кв.м. на состав семьи 5 человек, включая супругу ФИО1, сына ФИО7, сноху ФИО2, внучку ФИО3. Позже истец отказался от приватизации квартиры, сохранив право бессрочного пользования ею, в ней же зарегистрирован по месту проживания. Спорное помещение является нежилым, находиться в муниципальной собственности, не было переведено в статус жилого помещения и не могло быть передано ФИО4 по договору социального найма.

Ответчик ФИО29 и его представитель, действующий на основании доверенности, ФИО20 с исковыми требованиями Департамента не согласны, встречный иск поддержали, указав, что за ФИО4 должно быть признано право пользования <адрес> на условиях договора социального найма, поскольку комната была предоставлена взамен аварийного жилого помещения <адрес>. Предоставлено помещение было ФИО4 по ходатайству работодателя администрацией <адрес>. С момента вселения в спорное помещение (холл) ответчик произвел в нем фактически реконструкцию, возвел стены, провел канализацию, водопровод, электричество, фактически приспособил для проживания. Однако перевести из нежилого помещения в жилое помещение не смог, по независящим от него обстоятельствам. С момента вселения по настоящее время ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг, на имя ответчика открыт лицевой счет на оплату. Вселился в спорное помещение ФИО29 совместно с супругой ФИО1 и сыном ФИО5, сын в 2001 г. уехал в <адрес> учиться, там и остался проживать. В 2013 году в <адрес> уехала и его супруга ФИО1, брак с которой был расторгнут в 2022 году.

Ответчик ФИО32 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дело без его участия, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку отец является неработающим пенсионером по возрасту и не имеет другого жилья в собственности. В случае удовлетворения судом требований останется на улице. С требованиями о взыскании судебной неустойки и судебных расходов не согласен. Отношения к помещению не имеет, по указанному адресу не был зарегистрирован, фактически не проживал и не проживает в <адрес> с 2001 г..

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без её участия. Возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО29 является неработающим пенсионером, проработавшим на севере 22 года и проживающий 16 лет в <адрес>, другого жилого помещения не имеет. Она не проживает в спорном помещении с 2013 года, вышла на пенсию и уехала в <адрес> ухаживать за пожилыми родителями, получила квартиру по наследству, проживает в <адрес>.

С учётом позиции истца, ответчиков, третьего лица, заключения прокурора, полагавшего основные исковые требования удовлетворить, во встречном иске отказать, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу <адрес> было передано в собственность муниципального образования <адрес> от ОАО «Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз».

Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ отнесены жилые помещения муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду (общежитиям), расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Комната 400 в <адрес>, вид имущества – недвижимое, нежилое помещение, общей площадью 67,9 кв.м. находиться в муниципальной собственности, что следует из выписки из реестра муниципального имущества.

Несмотря на попытки перевести нежилое помещение в жилое помещение, так перевод на момент рассмотрения дела не был осуществлен.

По ходатайству МУП «Управление эксплуатации и обслуживания общежитий» МО <адрес> НГКИ было выдано ФИО4 (состав семьи 3 человека) направление № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность для оформления документов из нежилого помещения холл 4 этажа <адрес> статус жилого в общежитии, для изготовления проекта по переводу нежилого помещения в общежитии в статус жилого и его согласования, на производство строительных работ по переоборудованию нежилого помещения в жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Е.А. обратился с заявлением на имя начальника НГДИ о продлении периода временного проживания по направлению № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату <адрес> в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>. Состав семьи: ФИО4 МУП «УЭиОО» МО водитель, ФИО1 (жена) УГБ, ФИО5 (сын) временно не работает. В трудовых отношениях состоит с МУП «УЭиОО» МО в должности водителя.

ДД.ММ.ГГГГ Ноябрьским городским департаментом по имуществу с ФИО4 был заключен договор найма помещения, приспособленного для проживания №, по условиям которого ФИО4 и членам сего семьи ФИО1 (супруга), ФИО5 (сыну) на период 6 (шесть) месяцев предоставлено изолированное помещение, приспособленное для проживания, состоящее из 1 комнаты в общежитии общей площадью ... кв.м. для проживания нём, а также предоставление за плату коммунальных услуг.

Договор прекращает свое действие с момента увольнения, (пункт 10 Договора).

Согласно архивным справкам ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значился зарегистрированным в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Из справки Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования <адрес> не состояли и не состоят.

Как пояснил представитель ответчика и сам ФИО10 Е.А. он никогда не состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, т.к. по критерию дохода не подходил, кроме того у него было спорное жилое помещение, в котором он проживал.

Судом установлено и следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ранее до спорного жилого помещения занимал жилое помещение <адрес>, которое ему было предоставлено Муниципальным производственным эксплуатационным трестом Отделом по учету и распределению жилого фонда на состав семьи 4 человека: (жена – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Распоряжением Администрации муниципального образования №-з от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания, принято решение об отселении граждан из указанных жилых помещений и сносе дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Е.А. обращался с заявлением в НГДИ с просьбой осуществить отселение его семьи, проживающей в доме по адресу: <адрес> связи с признанием его непригодным для проживания.

Заключением межведомственной комиссией администрации муниципального образования <адрес> № (№) от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № определен срок отселения и сноса дома.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Ноябрьского городского суда возложены обязанности на администрацию муниципального образования <адрес> предоставить ФИО7 вне очереди другое благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, в черте муниципального образования <адрес>, общей площадью ... кв.м., на состав семьи пять человек, в том числе ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ... ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу, выданному судом по вышеуказанному решению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился с заявлением в адрес начальника НГДИ о предоставлении ему в соответствии с заочным решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 5 человек предложенной трехкомнатной <адрес>, общей площадью ... кв.м. На заселение в предложенное помещение согласны, в чем расписались ФИО34., ФИО2, ФИО29 и ФИО21.

ДД.ММ.ГГГГ Ноябрьский городской департамент по имуществу заключил с ФИО7 договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, на состав семьи 5 человек, включая ФИО4 – отца, ФИО1 – матери, ФИО2 – супруги, ФИО3 – дочери.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как уже выше изложено ФИО29 не состоял на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Поскольку ранее предоставленное жилое помещение <адрес> было аварийным и непригодным для проживания ФИО4 и членам его семьи было предоставлено взамен аварийного жилого помещения, в том числе и по заочному решению суда другое жилое помещение, пригодное для проживания, площадью не менее ранее занимаемой.

Таким образом, ответчик ФИО4 был обеспечен органом местного самоуправления жилым помещением <адрес> взамен аварийного жилого помещения в пос. АТБ-2.

Согласно адресным листам убытия ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО2 были выписаны из жилого помещения в <адрес> зарегистрированы по месту жительства в предоставленное жилое помещение по договору социального найма по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дал свое согласие в Отделе приватизации жилищного фонда на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, сыну ФИО7. Правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны и разъяснены.

ДД.ММ.ГГГГ сын ответчика ФИО7 и внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. оформили и зарегистрировали за собою право долевой собственности на <адрес> на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан.

Таким образом, ФИО29 сохранил право бессрочного пользования указанной квартирой.

Оснований для признания за ФИО4 право пользования помещением <адрес> на условиях договора социального найма не имеется у суда оснований.

Как уже выше сказано, согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей на момент возникновения жилищных правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, (п.2 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На момент предоставления ФИО4 помещения, приспособленного для проживания холл 4 этажа (ныне комната №) в <адрес> в январе 2007 года он с семьей проживал в аварийном жилом доме в <адрес> в связи с чем предоставлено ему было спорное жилое помещение временно, как прямо следует из договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ на период 6 месяцев.

После указанной даты в марте 2010 года ФИО4 был обеспечен жилым помещением взамен аварийного и непригодного для проживания таким же составом семьи, но по адресу: <адрес>, общей площадью не менее ранее занимаемой.

Утверждения ответчика ФИО4 о том, что данное жилое помещение было предоставлено сыну ФИО7 на его состав семьи (супругу и ребенка) опровергается прямо договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и заочным решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ни из заочного решения суда, ни из какого либо иного документа не следует, что при расселении из аварийного жилого помещения, расселяли две самостоятельные семьи ФИО4 и ФИО7. При этом при рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ участвовали стороны в судебном заседании и давали свои пояснения, что следует из протокола судебного заседания по гражданскому делу №.

Сам факт непрерывного проживания с 2007 года ФИО4 в комнате № <адрес> и обустройства данного помещения для проживания в нем как в жилом помещении, несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не свидетельствует о праве пользования ответчиком данным помещением на условиях договора социального найма.

Более того, по настоящее время в муниципальной собственности спорное помещение значиться как нежилое, перевод из нежилого помещения в жилое так и не был осуществлен.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом первым статьи 309 и пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Несмотря на то, что спорное помещение комната (холл) № в <адрес> было предоставлено ФИО4 временно, не более чем на 6 месяцев согласно договору найма помещения, приспособленного для проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО29 его не освободил по настоящее время. Об указанных обстоятельствах следует из пояснений самого ответчика и допрошенных свидетелей ФИО22, ФИО23. В комнате находятся вещи ответчика.

ФИО1 бывшая супруга ответчика выехала из спорного помещения еще в 2013 году, о чем она сама указывала в своем заявлении, пояснял ответчик и допрошенные свидетели.

ФИО32 сын ответчика выехал из спорного помещения в 2001 году, о чем он сам указал в своем заявлении, пояснил ответчик и допрошенные свидетели.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требования Департамента имущественных отношений и возложении на ФИО4 обязанностей по освобождению данного нежилого помещения комнаты (холл) № <адрес> от личных вещей и передаче освобожденного нежилого помещения с ключами от входной двери департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акут приема-передачи.

В силу ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочитьисполнениерешениясуда, изменить способ и порядок егоисполнения.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», основаниями для предоставленияотсрочкиили рассрочкиисполненияисполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующиеисполнениюдолжником исполнительного документа в установленныйсрок.

Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учётом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжёлое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющиеисполнение, возможностьисполнениярешениясуда по истечениисрокаотсрочки.

При предоставлении отсрочкиили рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядокисполнениярешениясуда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя наисполнениесудебного акта в разумныйсрок.

Основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьёзных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учётом того, что в силу ст. ст. 15 (ч. 4), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же рассрочка (отсрочка) исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

При этом, суд обязан во всяком случае оценить все представленные должником доводы о необходимости отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, возможные возражения взыскателя относительно такой отсрочки или рассрочки по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, и исчерпывающим образом мотивировать свои выводы по данному вопросу в соответствующем судебном акте. (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

Представитель ответчика просит предоставить ответчику отсрочку, срок указывает на усмотрения суда, поскольку он не имеет другого жилого помещения на праве собственности, является пенсионером, доходов, кроме пенсии по старости, состоит в программе по переселению из районов Крайнего Севера, с учетом необходимости сбора вещей, оставшихся в комнате, с учетом времени необходимо для передачи ключи, зимнего периода времени.

С учетом приведенных доводов ответчика, времени необходимого для освобождения нежилого помещения и наличия прав бессрочного пользования <адрес>, времени для сбора вещей, передачи ключей и зимнего периода, мнения Департамента, возражавшего против предоставления отсрочки, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и предоставить отсрочку исполнения решения в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Какого либо злоупотребления своим право со стороны ответчика, суд не усматривает в заявленном им ходатайстве о предоставлении отсрочки, период отсрочки, который определил суд, является разумным для исполнения решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то требования истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебная неустойка в отличие по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает взыскатель, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчика ФИО4, принцип справедливости и разумности, суд полагает, что размер неустойки в размере 200 рублей за каждый день не исполнения решения суда с даты, следующей за датой предоставления отсрочки исполнения решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и по день его фактического исполнения будет отвечать принципу справедливости и соразмерности.

Оснований для взыскания неустойки с другого ответчика ФИО5 не имеется, поскольку он выехал из спорного нежилого помещения, истец отказался к нему в иске.

Оснований для снижения неустойки не имеется, поскольку как уже было выше указано в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику уведомления об освобождении нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 189 (63+63+63) рублей. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (46).

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в размере 189 рублей подлежат возмещению истцу ответчиком ФИО4.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

С ответчика ФИО4 подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Во встречном исковом заявлении ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании за ним право пользования помещением комнатой 400 <адрес> на условиях договора социального найма отказать.

Возложить обязанности на ФИО4 (паспорт №) освободить нежилое помещение – комнату (холл) № в <адрес> от личных вещей и передать освобождённое данное нежилое помещение с ключами от входной двери департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> по акту приема-передачи.

Отсрочить исполнение решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН №, ИНН №) судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда начиная со ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН №, ИНН №) судебные расходы в размере 189 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) государственную пошлину в бюджет <адрес> 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ...

...

...