УИД 24RS0056-01-2022-009523-68
Дело № 2-3322/2023
копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2023 г. г. Красноярск
Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Савельевой М.Ю.,
при ведении протокола секретарем Егоровой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» предъявило в суд вышеназванный гражданский иск, мотивируя требования тем, что с 01.10.2016 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного в вышеуказанном <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем в период с 01.01.2018 по 30.11.2022 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 673,26 руб., пени в размере 24 968,01 руб. На основании изложенного, просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО3 задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 709,24 руб.
Представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1, привлеченный к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомил.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ст. 158 ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено частью 1 статьи 1112 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 01.10.2016 на основании лицензии № от 09.01.2016. Указанная информация размещена в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Кроме того, из материалов дела следует, что 01.10.2016 между ООО ГУК «Жилищный фонд» (впоследствии – ООО УК «ЖСК») и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор № на управление указанным многоквартирным домом. Настоящий договор заключен сроком на 1 год (п. 7.1 Договора). Если ни одна из сторон настоящего договора за 3 месяца до окончания срока действия договора не заявит о прекращении его действия, договор считается автоматически продлённым на такой же период на тех же условиях (п. 7.2).
Собственником жилого помещения № по <адрес> в <адрес> являлся ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчиком за период с 01.01.2018 по 30.11.2022 не исполнены обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение №, в связи с чем образовалась задолженность в размере 58 673,26 руб.
В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму задолженности начислено пени в размере 24 968,01 руб.
Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, признан соответствующим закону и арифметически верным.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился сын ФИО1, которому 15.09.2022 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору.
В связи с переходом к наследнику имевшегося у наследодателя обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, у него также возникла обязанность и по уплате пени.
Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, поскольку ответственность по долгам наследодателя несет наследник, принявший наследство в пределах стоимости принятого им наследственного имущества, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 58 673,26 руб., пени в размере 24 968,01 руб.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 2 709,24 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность в размере 58 673,26 руб., пени в размере 24 968,01 руб., судебные расходы в размере 2 709,24 руб., а всего 86 350,51 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья М.Ю. Савельева
Мотивированное решение составлено 16.06.2023