Дело № 2-757/2025

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2025-000533-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Коларж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> Республики Крым в лице отдела по вопросам миграции,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Требование мотивировано тем, что истец является собственником указанного жилого дома. По данному адресу зарегистрирована ФИО2, которая по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является. Своей регистрацией в доме ответчик нарушает права истца как собственника.

На рассмотрение дела в суд стороны, представитель третьего лица не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. От истца ФИО1 и представителя ОМВД России по <адрес> ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела их отсутствие. Ответчик о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не подавала.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, жилой дом площадью 132,5 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственностью истца ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-5, 25-28).

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована как по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Согласно акту №, составленному депутатом Красногвардейского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из ответов на судебные запросы следует, что ФИО2 состоит на учете как получатель мер социальной поддержки; в 2021 году уехала на Украину, по месту регистрации не проживает.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частями 1-2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Материалами дела установлено, что собственником жилого дома по <адрес> является ФИО1 С июля 2021 г. по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, которая фактически в доме не проживает. Таким образом, ФИО2 в добровольном порядке отказалась от своего права пользования спорным жилым помещением, в доме длительное время не проживает, членом семьи истца, являющегося собственником дома, не является, личных вещей ответчика в доме не имеется, она не предпринимала законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком в случае прекращения отношений с собственником суду не представлено и о них не сообщено.

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В01-9).

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросам миграции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 3 июня 2025 г.