Дело № 2-393/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым ЯНАО 27 февраля 2023 г.
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Яхиной Н.Ю., с участием прокурора Хайытджановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладукай <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Ладукай <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Из заявления следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи между ПАО «<данные изъяты>» и Ладукай <данные изъяты> от *дата*. В данном жилом помещении зарегистрирован прежний собственник ФИО1 <данные изъяты> который самостоятельно отказался сняться с регистрационного учета. Ответчик в указанной квартире не проживает *дата*, его личных вещей в квартире нет.
Ладукай <данные изъяты>. просит признать ФИО1 <данные изъяты>. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Ладукай <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает полностью.
Ответчик ФИО1 <данные изъяты> судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Третье лицо - <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав прокурора Хайытджанову М.М., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как указано в части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи между ПАО «<данные изъяты>» и Ладукай <данные изъяты>. от *дата* № *№ обезличен* В данном жилом помещении зарегистрирован прежний собственник ФИО1 <данные изъяты> который самостоятельно отказался сняться с регистрационного учета. Ответчик в указанной квартире не проживает *дата*, его личных вещей в квартире нет.
Согласно абзацу два пункта 1.1. договора купли продажи от *дата* объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № *№ обезличен*, выдан *дата*; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выдан *дата*, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации № *№ обезличен* от *дата*.
По сведениям адресно-справочной службы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району ответчик ФИО1 <данные изъяты>., *дата* г.р., зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с *дата* по настоящее время.
В силу пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующейся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника, возлагает дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования о признании ФИО1 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО1 <данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата вынесения решения в мотивированной форме – 4 марта 2023 г.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов
Секретарь суда_______
Решение не вступило в законную силу: 4 марта 2023 г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-393/2023
в Надымском городском суде ЯНАО
УИД 89RS0003-01-2023-000222-71