Дело 2-228/2026 (2-1490/2025)
Поступило в суд 09.12.2025
УИД 54RS0№-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес>
в составе
Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,
при помощнике судьи Литвиновой Л.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований ФИО1 в исковом заявлении указал, что он является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество приобретено им на основании договора купли-продажи, в котором сведения о регистрации ответчиков отсутствовала. В настоящее время он решил распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом, однако при получении адресной справки узнал, что в принадлежащем ему доме зарегистрированны ответчики, которые не являются членами его семьи, договорные отношения по факту регистрации либо пользования жилым помещением с ответчиками отсутствуют. Ответчики были зарегистрированы до приобретения им в собственность дома и земельного участка. В связи с регистрацией ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, он не может реализовать полное право на распоряжение принадлежащим ему имуществом без какого-либо ограничения, оплачивает за ответчиков коммунальные услуги, вывоз ТБО. Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета длительное время не желают, с сентября 2020 года в указанном жилом помещении не проживают. В связи с нежеланием ответчиков в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, для защиты своих конституционных прав на владение и распоряжение принадлежащего ему имущества на праве собственности и устранению препятствий для его пользования он вынужден обратиться в суд и просит удовлетворить его требования.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированные по адресу: <адрес>, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.
Судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации ответчика, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить.
Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства решить вопрос о регистрации, однако ответчик этого не сделал.
Абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации должны состоять на регистрационном учете по месту пребывания или по месту жительства.
Согласно части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же, права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Установленное, также подтверждается выпиской ЕГРН.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается информацией миграционной службы.
Учитывая, что фактически ответчики в указанном доме не проживают длительное время, членами семьи истца не являются, поэтому истец вправе ставить вопрос о защите нарушенного права и признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации фактически приравнивается к обременению дома правами третьих лиц.
Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ответчики, зарегистрированные по настоящее время по адресу: <адрес>, но в доме не проживают, членами семьи собственника дома не являются, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не находит, а потому требование ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5017 №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 7421 №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5003 №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5003 №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.01.2026
Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб
Подлинник решения находится в гражданском деле № (2-1490/2025) Тогучинского районного суда <адрес>, УИД УИД 54RS0№-31